香港市民在面對破產時，往往會對能否申請公屋產生疑問，坊間亦存在不少迷思。破產並非自動失去申請公屋的資格，但亦非無條件符合，箇中涉及複雜的法律與審批細節。
本指南旨在為破產人士提供一份最完整的公屋申請指南，深入拆解資格釐清、入息與資產審查的關鍵細節、詳細申請步驟、所需文件清單，並針對持有物業等特殊情況及成功獲派後的影響作出全面剖析，助您掌握申請要訣，避免誤區，踏上安居之路。
破產人士申請公屋的關鍵：入息與資產審查全解構
大家或許都會想，破產後還有機會申請公屋嗎？這是一個大家都很關心的問題。其實，破產申請公屋並非不可能，但是當中的入息與資產審查過程非常關鍵。房屋委員會有一套嚴謹的審核機制，他們會仔細檢視申請人的財務狀況。我們來深入了解一下，破產人士申請公屋時，其資產與收入究竟會如何被計算。
資產審查：破產後我的資產如何計算？
破產令頒布後，申請人的資產會交由破產受託人處理。這是一個重要的法律程序。當房屋委員會審核公屋申請時，他們也會考慮這些資產的狀況。不過，資產的計算方式，會因為破產與否有所不同。我們來看看具體的細節。
物業資產的處理方式
簡單來說，當法院頒布破產令，破產人士擁有的所有物業資產，不論是香港本地還是海外物業，都會自動歸屬予破產案受託人。這包括自住的居所，甚至只是物業的一小部分業權。受託人負責管理這些資產，並且會變賣這些物業，然後用變賣所得的款項來償還債務。所以，當你申請公屋時，這些已歸屬受託人的物業，不會被視為你當前可供居住的資產，但你在頒布破產令前所擁有的物業會被追溯。
儲蓄、股票及保險的計算
除了物業，破產人士的儲蓄、股票和部分保險產品（例如有現金價值的人壽保險）也會被受託人接管。這些資產也會歸屬受託人，受託人會將它們變現，然後用作償還債權人的債務。因此，在申請公屋時，這些資產通常已經不在破產人士的名下，房屋委員會會根據實際情況來審核你的資產狀況，主要是看你是否還有其他未被追溯或已豁免的資產。
強制性公積金（MPPF）的特殊處理
強制性公積金（MPF）有其特殊性。根據《強制性公積金計劃條例》，僱員強制性供款累積的權益，在破產程序中通常會被豁免，不會被視為破產人可供變賣的資產。不過，這一點需要特別留意。如果破產期間有任何MPF的累算權益應當支付給你（例如你已達到退休年齡，或因其他條件可以提取MPF），受託人有權為債權人的利益向你申索這部分款項。因此，儘管MPF強制性供款本身受到保護，其他累算權益仍有可能受到影響。
入息審查：收入上繳後如何影響破產人士申請公屋資格？
申請公屋除了看資產，收入也是另一個重點。破產人士在破產期間，可能需要將部分收入上繳予破產受託人。這個上繳的機制，會影響到你申請公屋時的入息計算。這是一個很多人會感到困惑的地方，因為你的實際可支配收入和公屋申請入息準則有時會不同。
受託人如何評估您的「合理家庭需要」？
破產受託人會仔細評估你的「合理家庭需要」。這個評估目的是為了確保你在破產期間，仍然有足夠的收入應付基本生活開支，例如食物、住所、醫療和子女教育等。受託人會根據你的家庭成員數量、年齡、健康狀況以及居住成本等因素，來決定多少收入可以讓你保留。這個評估過程是為了保障破產人士的基本生活。
「須上繳收入」與「公屋申請入息」的關係
破產受託人評估並決定「合理家庭需要」後，超過這個合理數額的收入，你就需要上繳給受託人。這部分被上繳的收入，將不會計算為你申請公屋的入息。換句話說，房屋委員會在評核破產人士申請公屋的入息資格時，通常會以你上繳予受託人後的實際可支配收入來計算。這個計算方法確保了你的公屋申請，是基於你實際的經濟負擔能力，而不是破產前的總收入。所以，破產可申請公屋嗎，關鍵在於破產後的入息和資產是否符合公屋標準。
【實戰指南】破產人士申請公屋的詳細步驟與文件清單
成功申請公屋對不少家庭來說意義重大，即使個人經歷破產，破產申請公屋依然是許多人關注的議題。如果您是破產人士，並且考慮申請公屋，了解整個申請過程與所需文件，將會使您更有方向。這部分會為您提供實用的指南，一步步講解如何處理破產人士申請公屋的程序。
步驟一：自我評估與時機選擇
開始破產申請公屋的程序前，第一步是仔細評估自身情況，並選擇合適的時機遞交申請。雖然您已經歷破產，但這不代表會自動符合公屋申請資格。香港房屋委員會審核公屋申請，主要考量申請人的家庭總入息與總資產是否符合現行限額。
首先，您必須檢視自己和家庭成員的最新收入狀況，以及現有資產情況。即使破產令已頒布，受託人已接管資產，您仍然需要誠實申報您可保留的收入及任何未被接管的資產。公屋申請對入息和資產設有嚴格限制，如果您家庭的入息或資產超出這些限額，則不符合申請資格。舉例說，若破產令頒布前，您仍然持有私人住宅物業，而其價值超出公屋資產上限，便不能符合資格。一般建議，您可以待破產令頒布後，待資產妥善交予破產管理署或受託人處理完畢，並且個人財務狀況更穩定時，才考慮提出申請。這樣做，可以確保您在申請時，符合房屋委員會的全部資產要求。
步驟二：準備核心申請文件
準備齊全的申請文件是成功申請公屋的關鍵。這包括一般公屋申請所需的文件，以及破產人士額外需要提供的特定文件。
一般公屋申請所需文件
無論您是否破產人士，申請公屋都需要提供一系列基本文件。這些文件旨在證明您和家庭成員的身份、入息、資產以及居住情況。常見的文件包括：所有申請成員的香港身份證副本，證明身份。工作證明，例如僱傭合約、薪金單、稅務局發出的評稅通知書，用以證明家庭每月總收入。銀行月結單、定期存款單、股票戶口結單等，這些是資產證明文件。如果您擁有物業，需要提供物業買賣協議或業權證明。此外，您亦可能需要提供結婚證明書、子女的出生證明書，以及現時的住址證明，例如水費單、電費單等。請您務必確保所有文件真實有效，並且日期近。
破產人士申請公屋的額外必要文件
對於破產人士申請公屋，您除了準備上述一般文件外，還需要提供一些與破產相關的額外文件。這些文件幫助房屋委員會了解您的法律及財務狀況，特別是關於您資產的處理情況。您需要提供破產呈請書副本，這是您向法院提出破產申請的證明。其次，法庭頒布的破產令副本是不可或缺的文件，它證明您已被正式宣告破產。此外，任何由破產管理署署長或您的私人受託人發出的相關文件，例如資產負債狀況說明書、受託人發出的資產處理進度報告或任何與您財務狀況相關的通訊記錄，都應該一併提供。這些文件讓房屋委員會更清楚地審核您的資產狀況，判斷您是否符合公屋的資產審查要求。因此，妥善保管所有與破產相關的文件非常重要。
申請遞交及後續跟進須知
準備好所有文件後，接下來就是遞交申請並留意後續的跟進流程。您可以選擇親身前往房屋委員會的客戶服務中心遞交申請，也可以透過房屋委員會的網上平台進行申請。
遞交申請後，房屋委員會會進行初步審核，並會安排面見申請人。面見時，您可能需要再次提交或澄清一些資料，同時房屋委員會也可能進行家訪，以核實您的居住環境和家庭狀況。在整個審核過程中，房屋委員會可能會與破產管理署或您的受託人聯繫，以核實您的破產狀況和資產處理情況。因此，誠實申報是申請成功的基礎，任何隱瞞或虛報都可能導致申請被拒絕，甚至面臨法律責任。
您必須知道，破產可申請公屋嗎這個問題，最終取決於您是否符合當時的入息與資產限額。破產身份本身不會自動豁免公屋的審查標準。申請獲批後，輪候時間會根據房屋類別和地區有所不同。在輪候期間，您若有任何家庭狀況、住址、收入或資產的變動，必須立即通知房屋委員會，以確保您的申請保持有效。保持與房屋委員會的溝通暢順，可以幫助您順利完成整個申請程序。