居屋業主若有意出售、出租或轉讓物業，必須按《房屋條例》規定完成補地價程序，才能在公開市場上自由交易。然而，複雜的補地價計算公式與繁瑣的申請流程，常令不少業主卻步。
本教學將為您詳盡解構2025年最新的居屋補地價計算方法，深入剖析其核心算式及關鍵因素，助您精準掌握預算。文章亦會涵蓋補地價的5大申請步驟，並分享精明業主如何把握「最佳慳錢時機」，大幅降低補價成本，助您順利完成交易並提升物業價值。
補地價是什麼？為何出售居屋前必須了解「居屋補地價計算方法」？
買賣居屋，很多人都會聽到「補地價」這個詞，但「居屋補地價如何計算」一直都是業主們最關心的問題。了解「居屋補地價計算方法」非常重要，這直接關係到您日後出售物業的權利以及潛在的法律責任。我們會深入探討補地價的來龍去脈，讓您對「居屋補地價點計」有一個清晰概念，同時了解「居屋補地價幾錢」可能涉及的金額。
補地價的法律基礎與核心目的
源於政府資助房屋的「折扣」概念
香港的房屋政策旨在幫助市民安居樂業。政府會提供資助房屋，例如居屋，讓合資格人士以折扣價購入單位。這個折扣，就是政府對該單位應收地價的豁免部分。簡單來說，買家購入居屋時，並未支付物業的全部地價。政府會將應收地價的部分給予折扣，這份折扣金額正是補地價的源頭。
解除轉讓限制，獲得物業完整業權的關鍵步驟
當您購入居屋時，因為政府給予了折扣，單位就會帶有轉讓限制。例如，您不能隨意在公開市場出售、出租或轉讓物業予非指定人士。補地價的目的就是解除這些限制。完成補地價程序，代表您向政府補回了當初所獲折扣的地價金額。完成補地價後，您的居屋單位便會轉變成為私人住宅性質。這是一個關鍵步驟，您才可以擁有物業的完整業權，在自由市場上隨意買賣或出租。
哪些情況下必須完成補地價程序？
在某些情況下，業主必須完成補地價程序，不然就會面臨法律風險。以下是一些常見情況：
於公開自由市場出售單位
如果業主想在公開市場，例如透過地產代理，出售居屋單位予任何人士，那麼單位就必須先完成補地價。這樣買賣雙方才可以進行自由定價，買家也可以享受完整的業權。
將單位出租
居屋單位在未補地價前，一般不允許出租。如果業主想將單位出租賺取租金收入，就必須先向房屋委員會申請補地價。補地價後，單位性質轉為私人住宅，業主就可以合法出租。
以轉讓或送贈等方式更改業權（非指定家庭成員）
除了買賣和出租，若業主想透過轉讓、送贈或遺產繼承等方式，將居屋業權轉移予非指定家庭成員，也必須先完成補地價。指定家庭成員通常指直系親屬，例如配偶或子女。如果業權轉移的對象超出這個範圍，補地價就是必須的程序。
未經補地價私下交易的嚴重法律後果
有些人可能會考慮未經補地價就私下交易，這是非常危險且嚴重的行為。政府對未補地價的資助房屋有明確規管，觸犯條例會帶來嚴重法律後果。
觸犯《房屋條例》的罰則：罰款與監禁風險
根據《房屋條例》相關規定，如果業主在未補地價的情況下，擅自出售、出租或轉讓居屋單位，就屬於違法行為。這類違規行為可能會導致業主面臨高額罰款，甚至有監禁的風險。這不是一件小事，所以業主必須遵守法規。
買賣合約可能被視為無效
除了刑事罰則，未經補地價私下進行的買賣合約，在法律上可能被視為無效。這意味著買賣雙方簽訂的協議不具法律效力。買家可能無法取得合法業權，並會損失已支付的款項。賣家也會因為合約無效，無法順利完成交易。這會對雙方都造成巨大損失。
【核心公式詳解】居屋補地價計算方法：掌握折扣率是關鍵
討論到資助房屋時，許多人自然會問：「居屋補地價如何計算？」其實，理解「居屋補地價計算方法」並沒有想像中那麼複雜。核心概念是掌握單位在首次購入時獲得的「折扣率」。這個折扣率直接影響您需要支付的補價金額。以下我們將拆解官方公式，為您詳細解釋「居屋補地價點計」。掌握這個關鍵公式，並了解不同情況下「居屋補地價幾錢」，有助您做出更好的財務規劃。我們將一步一步引導您掌握這個「居屋補地價計法」。
官方居屋補地價計算公式：補價 = 評估補價時的市值 X (購入時的十足市值 – 購入時樓價) / 購入時的十足市值
這是房屋委員會（房委會）用作計算居屋補地價的官方公式。表面看來有些複雜，但是仔細拆解，就會發現公式其實很清晰。這個公式的核心，就是找出單位首次購入時的「折扣率」，然後將這個固定的折扣率應用於現時的物業市值，得出您需要繳付的「補價」金額。所以，理解公式的每個組成部分，就是掌握「居屋補地價計算方法和手續」的第一步。
第一步：如何找出並確認單位的「原始折扣率」？
要計算補地價，首先必須確認您單位的「原始折扣率」。這個折扣率就是當年政府在出售單位時，提供予首次買家的優惠百分比。它是計算補價的關鍵數據，因為它一旦確定，便永遠不變。
查閱「首次轉讓契據」(First Assignment) 的重要性
您單位的原始折扣率載於購入居屋時簽署的「首次轉讓契據」(First Assignment) 中。這份文件是證明您單位折扣率的最直接、最權威的依據。所以，查閱這份契據，是找出準確折扣率的第一選擇。
如何透過土地註冊處查冊獲取資料
如果沒有「首次轉讓契據」在手，您也可以透過土地註冊處查冊服務獲取相關資料。您只需前往土地註冊處網站，輸入物業地址，就可以查閱並訂購該單位的過去交易記錄，包括「首次轉讓契據」的副本。這是獲取單位原始折扣率的官方途徑。
釐清「售價」與「市值」在計算折扣率時的差異
在計算原始折扣率時，要特別留意「售價」與「市值」的差異。單位「售價」指您當年實際支付的買樓價格。單位「市值」是指單位當年出售時，在沒有轉讓限制情況下的市場估值。原始折扣率的計算，是基於「售價」與「市值」之間的差額，再除以「市值」。這兩個數字都可以在「首次轉讓契據」中找到。
第二步：如何評估單位的「現時市值」？
找出了原始折扣率，下一步就是評估您單位的「現時市值」。這是計算最終補價金額的另一個重要變數。因為折扣率不變，但是現時市值會隨市場波動，所以補價金額也會隨樓市升跌而改變。
由房委會委派的測量師或公證行進行評估
當您向房屋委員會提交補地價申請後，房委會會委派專業測量師或公證行，對您的單位進行實地視察及估價。這個估價會根據單位的實際狀況、樓齡、同區物業成交價等因素，釐定一個公正的「現時市值」。
為何銀行估價不適用於釐定補價金額
大家可能會習慣向銀行查詢物業估價，但是銀行為按揭目的而提供的估價，通常不適用於釐定居屋補地價的金額。這是因為房委會委派的測量師或公證行，會根據房委會特定的準則和市場數據進行評估。所以，銀行估價只能作參考，最終的補價金額仍然以房委會的評估為準。
實戰演練：一個清晰的「居屋補地價點計」範例
理論說了一大堆，不如用一個實際例子，讓大家更清楚「居屋補地價點計」。透過這個範例，您將會看到公式如何一步一步應用，最終得出所需的補價金額。
假設條件：單位初次購入時的市值與樓價
我們假設一個居屋單位，在首次購入時的「十足市值」為港幣300萬元，而當年買家以「樓價」港幣180萬元購入。經過數年，現在這個單位的「現時市值」已升至港幣500萬元。
計算固定折扣率
首先，我們計算這個單位的固定折扣率：
折扣率 = (購入時的十足市值 – 購入時樓價) / 購入時的十足市值
折扣率 = (港幣300萬元 – 港幣180萬元) / 港幣300萬元
折扣率 = 港幣120萬元 / 港幣300萬元
折扣率 = 0.4，即40%。
這個40%的折扣率，會是您單位永久不變的補價百分比。
套入單位現時市值，得出最終補價金額
現在，我們將已得出的固定折扣率，套入單位現時市值，計算最終補價金額：
補價 = 評估補價時的市值 X 折扣率
補價 = 港幣500萬元 X 40%
補價 = 港幣200萬元
所以，這個單位的最終補地價金額為港幣200萬元。
[ 獨家分析] 超越基本居屋補地價計法：利用我們的互動工具模擬不同市況下的補價金額
掌握了「居屋補地價計法」的基本原理和公式，您可能會想，如果樓市有變動，我的補地價會「居屋補地價幾錢」呢？為了幫助大家更精準地規劃，我們特別推出一個互動工具，可以讓您輕鬆模擬不同市況下所需的補價金額。這讓您不單了解「居屋補地價計算方法和手續」，更可以預視未來。
輸入您的單位折扣率與估值，即時預算所需補價
使用我們的互動工具，您只需簡單輸入兩個關鍵數字：一是您單位的原始折扣率（請參閱「首次轉讓契據」）；二是您對單位現時市值的估算。然後，系統會即時為您預算出所需繳付的補價金額。這個工具十分方便，而且可以提供即時結果。
情境模擬：預測樓價升跌5%或10%對補地價計算結果的影響
此外，我們的互動工具更提供情境模擬功能。您可以嘗試輸入樓價上升5%或10%，或者樓價下跌5%或10%的假設情境。工具會根據這些情境，自動為您計算出在不同市況下，補地價金額的變化。這讓您更清楚「居屋補地價幾錢」的變動，有助您決定最佳的補地價時機，作出更明智的財務決策。
居屋與公屋（租置計劃）補地價：計算與流程差異大解構
要了解居屋補地價如何計算，必須先分清楚居屋與公屋（租置計劃）在補地價方面的不同之處。雖然兩者都屬於政府資助房屋，但它們的補地價計算方法和相關流程卻有顯著差異，這一點對於準備出售或轉讓物業的業主來說，實在是必須要清楚掌握的知識。
居屋補地價的「固定折扣率」特性與應用
居屋在補地價這方面，有一個非常核心的特點，就是其「折扣率」是固定的。這表示當政府首次出售居屋單位給買家時，物業會獲得一個明確的折扣。此折扣率會記載於單位最初的「轉讓契據」上，並且是永久不變的。
折扣率一經訂立，永久不變
單位首次購入時的折扣率，會根據當時的十足市值與實際樓價計算出來，例如一個市值五百萬元的單位，如果當時以三百五十萬元售出，則折扣率就是百分之三十。當您將來需要進行居屋補地價計算時，這個百分之三十的折扣率會一直沿用。不過，雖然折扣率固定不變，但實際要繳付的補地價幾錢，卻會隨著單位現時的市值高低而調整。市價高，補價就多；市價低，補價便少，所以理解居屋補地價點計十分重要。
公屋（租置計劃）補地價的彈性與變動因素
公屋（租置計劃）的補地價方式與居屋有所不同，它的折扣率可能不是永久固定，並且會受到一些外在因素影響。這使公屋補地價的計算方式相對居屋來得更有彈性，同時也可能帶來更多變數。
折扣率可能受不同推售政策影響
公屋單位推出銷售時，折扣率會依據當時的發售市值以及政府的相關推售政策而有所變動，它不是單一而固定的。這代表不同批次的租置計劃公屋，其原始折扣率可能因應當時的市場環境或政策調整而有所差異，這會直接影響未來的公屋補地價金額。
公屋補價評估的「2個月有效期」陷阱與應對策略
公屋補價評估有一個非常重要的細節，就是其評估結果通常只有兩個月的有效期。如果業主在收到房屋委員會發出的評估補價通知書後，未能在這兩個月內完成繳付補價或成功出售單位，那麼該次評估就會失效。屆時，您將需要重新申請補價評估，並且要再次繳交申請手續費。因此，建議業主在申請公屋補價評估前，應仔細規劃出售時機，確保能在有效期內完成所有流程，避免不必要的額外支出。了解這些居屋補地價計算方法和手續的差異，能幫助業主更有效地管理物業，做出精明的決策。
【實用教學】居屋補地價申請手續全流程：由遞表到取得證明書
完成居屋補地價如何計算的步驟，得知大概的補價金額後，下一步就是正式向房屋委員會提交申請。這個過程看似有點複雜，其實只要跟著清晰的步驟走，便會發現一切都非常簡單。以下是您需要了解的居屋補地價計算方法和手續全流程，讓您得心應手地處理這項重要事務。
步驟一：向房委會提交評估補價申請書 (HD1065C)
申請居屋補地價的第一步，是準備並提交一份評估補價申請書。這份表格稱為HD1065C，您可以在房屋委員會的網站上找到。準備表格時，務必仔細填寫每一項資料，因為資料正確與否會影響後續流程。
所需文件清單：樓契副本及其他
遞交申請書時，您需要附上一些重要的文件。其中一份是樓契副本，這是證明您物業業權的重要文件。此外，也建議同時提交其他相關文件，例如身份證明文件副本，以確保資料完整。提前準備這些文件，可以讓您的申請過程更順暢。
繳付申請手續費及相關條款
提交評估補價申請書時，您需要繳付一筆申請手續費。目前這筆費用為港幣六千二百三十元。這筆手續費一旦繳交，一般情況下不會退還。但是，如果您在指定期限內成功完成補地價程序，這筆手續費通常可以從最終的補價金額中扣除。所以，請您務必留意繳費時的相關條款。
步驟二：房署安排實地視察與專業估價
房屋委員會收到您的申請後，會發出一份補價申請認收通知書。之後，他們會委派專業測量師前往您的單位進行實地視察。這個環節非常重要，因為測量師會根據單位本身的狀況，包括維修保養情況、是否有僭建等因素，來評估單位的現時市值。這個估價會直接影響居屋補地價幾錢。這是決定居屋補地價點計的實際金額的關鍵一步。
步驟三：接收「評估補價通知書」
完成實地視察與估價後，房屋委員會會整合所有資料。通常，在收到您提交的完整申請資料約一個月後，房屋委員會便會向您發出正式的「評估補價通知書」。這份通知書上會清楚列明您的單位所需的最終補價金額。
通知書的有效期與重要性
這份「評估補價通知書」有其特定的有效期。通常，從發出日期算起，您有兩個月的時間來處理繳費事宜。這份通知書極其重要，因為它正式確認了您需要繳付的居屋補地價金額。同時，它也標誌著您進入了繳費或上訴的關鍵階段。
步驟四：繳付補價或提出上訴
收到評估補價通知書後，您有兩個主要選擇：一是繳付補價，二是對估價提出上訴。
兩個月繳款期限的注意事項
如同前面所說，您必須在收到通知書後的兩個月內完成補價的繳付。如果未能在此期限內繳清補價，或者沒有在指定時間內提出上訴，那麼您之前繳付的申請手續費將不會退還。您也需要重新提交一份申請，並再次繳付手續費，這會延誤您的計劃並產生額外費用。所以，請您務必準時繳款。
對估價不滿時的28天上訴期
如果您收到通知書後，認為房屋委員會對您單位的估價過高，您有權提出反對。您可以在收到「評估補價通知書」後的二十八天內，向房屋委員會提交書面反對意見，或者直接向土地審裁處提出上訴。這是一個保護您權益的途徑，您可以利用這個機會，根據您對居屋補地價計法的理解及市場情況，爭取更合理的補價金額。
步驟五：取得「解除轉讓限制證明書」並辦理註冊
當您完成補地價的繳付後，房屋委員會便會即時發出一份收據。隨後，您會收到一份正式的「解除轉讓限制證明書」。有了這份證明書，您的居屋單位便正式解除了轉讓限制，轉變為私人住宅物業。您必須攜帶這份證明書前往土地註冊處辦理註冊手續，這是將補地價記錄在物業註冊上的最後一步。您也可以在日後出售物業時，由您的律師代為辦理相關的註冊事宜。
[ 策略執行] 整個流程時間線規劃：如何有效預算時間以配合您的賣樓大計
居屋補地價申請流程，從遞交申請到取得證明書，確實需要一定的時間。聰明的業主會將這個補地價的流程納入整體賣樓大計的時間線中。例如，您可能希望在樓市淡靜時進行補地價，因為這時的單位市值較低，所需的補價金額也會相對減少。然後，您可以待市場回升時才將單位放售，從中賺取更大的利潤。因此，從準備文件、提交申請、等待估價、接收通知書，到最終繳付補價和辦理註冊，每一個環節的時間預算都非常重要。提早規劃，可以確保您的賣樓策略更具彈性，同時也能掌握最佳的市場時機。
【精明業主策略】捕捉最佳時機，大幅降低補地價的最終成本
作為居屋業主，您可能會想知道居屋補地價如何計算，以及怎樣可以將費用降到最低。其實，只要掌握一些精明策略，您就能大幅降低居屋補地價的最終成本，並且靈活地處理物業。我們會在這裡深入探討這些策略，助您做出最有利的決定。
為何「樓市淡靜」是補地價的黃金機會？
樓市淡靜，樓價下跌，這情況對居屋業主來說，是補地價的好時機。這個時機可以幫助您節省一大筆錢。
樓價下跌如何直接減少您的補價支出
很多人談到居屋補地價幾錢，都覺得金額高昂。我們之前已經深入探討了居屋補地價計算方法。它基於一個固定折扣率，乘以物業的現時市值。這個意思就是，當樓價下跌，您的居屋單位估值會降低。當單位估值降低，即使折扣率不變，您需要繳付的補價金額也會直接減少。這個時間點補地價，比在樓價高漲時補，明顯划算很多。
補地價計算結果與市場週期的關係
補地價計法與市場週期緊密相關。樓市淡靜時，房委會委託的測量師或公證行對單位進行估價，得出的市值會比較低。換句話說，市場週期直接影響了您需要繳付的補價金額。在樓市低谷完成補價，就像在折扣期購物一樣，費用更優惠。
補地價後的財務彈性：不一定要即時出售
完成補地價後，您的居屋單位就變成私人住宅。它的轉讓限制解除了，您不必馬上出售。
鎖定補價成本，靜待樓市回升時再出售以擴大利潤
您可以選擇將補價成本鎖定在較低的水平。然後，您可以耐心等待樓市回升。市場回升時，您的單位會獲得更高的估值。這樣，您出售單位，就可以擴大潛在利潤。這是財務規劃的一種靈活方式。
[ 進階理財] 「先補價、後放售」 vs 「與買家協商」的利弊全分析
在處理居屋補地價計算方法和手續時，業主有兩種主要策略，一是自行完成補價後再放售，另一是與買家協商由買家負責補價。兩種策略各有優點，也有需要注意的地方。
業主自行補價的優點：交易主導權與清晰度
許多業主會問居屋補地價點計，也考慮補地價計算方法和手續。業主自行完成補地價，有明確的好處。首先，您掌握了整個交易的主導權。單位成為自由市場物業後，定價、放售時間都由您決定。其次，買家在看樓時，知道單位已經補足地價，交易過程更清晰。這會增加買家信心，降低交易複雜性。
由買家負責補價的潛在風險與合約注意事項
另一種做法是與買家協商，由買家負責支付補價。這個做法有潛在風險。最大的風險是補價金額的不確定性。您與買家簽訂合約時，補價金額可能還未確定。如果估價出來的補價高於預期，可能導致買家卻步。因此，合約上必須仔細註明補價的承擔方。同時，買家可能需要更多時間安排資金。這可能延長整個交易流程。
未補地價居屋的按揭限制與最新轉售政策（2025年後更新）
各位朋友，購買資助房屋是不少香港市民的願望。不過，大家在考慮入市或者打算轉售物業時，對於未補地價居屋的按揭限制，以及居屋補地價如何計算這類問題，可能會有不少疑問。要了解清楚這些規範，才能保障自己的權益。以下，我們會為您詳細說明相關政策，以及2025年後更新的轉售限制，幫助您更掌握居屋補地價計算方法。
按揭常見問題：「平手轉按」通常可行，「加按套現」原則上不可行
很多業主會問，未補地價的居屋可否申請按揭。這方面的限制，主要分為「平手轉按」與「加按套現」兩種情況。原則上，房屋委員會（房委會）會嚴格監管未補地價物業的按揭，確保資源用於協助真正有住屋需要的家庭，避免物業變成炒賣工具。
房委會對未補地價物業按揭的審批原則
房委會對於未補地價的物業按揭申請，有一套嚴謹的審批原則。主要原則是不允許業主透過物業按揭套取額外現金。這是因為居屋或綠置居等資助房屋，在購入時已享有政府提供的折扣優惠。如果業主可以隨意加按套現，這會違反資助房屋的政策原意。所以，一切涉及未補地價物業的按揭申請，無論是轉按或是其他形式，都必須事先獲得房委會的批准。房委會會審視申請的性質，以及業主的實際財務狀況。
緊急情況下的加按例外條款與申請條件
雖然原則上未補地價物業不可「加按套現」，不過房委會也設有極為有限的例外條款。這些例外情況通常指業主面對突發性、非預期的緊急財務困難，而且這些困難不是由於個人理財不善引起。例如，業主可能因家庭成員重病需要龐大醫療開支，又或者面對破產危機，以及因殮葬費而出現即時財務壓力。在這些極端且具體的情況下，業主可以向房委會提交申請，並提供充份證明文件。房委會會個別審批，如果獲得批准，加按的金額會嚴格限制於實際所需，並且審批過程嚴謹。
最新轉售限制期詳解（5年 vs 15年）
過去幾年，資助房屋的轉售政策屢次修訂。了解最新的轉售限制，對於打算轉售的業主來說非常重要。這直接關係到您何時，以及如何可以將物業合法轉讓，也影響到您何時需要考慮居屋補地價點計。
2025年起新購單位的轉售限制收緊
自2025年起，房委會收緊了新批出居屋單位的轉售限制。此項新政策旨在進一步遏止短線炒賣，確保資助房屋流向真正有住屋需求的市民。具體而言，新購單位在購入後首五年內，業主只可以在居屋第二市場以不高於原價轉售予合資格的綠表或白表買家，不能在自由市場出售。若要於自由市場轉售，則必須先完成居屋補地價計算方法並繳付程序。在新政策下，這期限已由過去的十年延長至十五年。
對不同年份購入單位的業主之影響分析
這項轉售限制的收緊，對不同年份購入居屋的業主，會有不同程度的影響。對於2025年或以後購入新居屋的業主，他們必須持有單位滿五年後，才可在居屋第二市場自由定價轉售。若想在公開市場出售，則需要等待單位購入滿十五年，並且完成居屋補地價計法後方可進行。不過，對於在2025年之前購入居屋的業主，他們的轉售限制期，以及居屋補地價幾錢或居屋補地價計算方法和手續，仍然會按照當時的購買條款與政策執行。這意味著，舊有業主的轉售限制可能較寬鬆，例如仍適用十年後補地價的規定。因此，您應仔細查閱自己單位的首次轉讓契約，了解具體限制。
關於居屋補地價計算方法常見問題 (FAQ)
Q1: 我如何能最準確地查詢到自己單位的原始折扣率？
要精準了解居屋補地價如何計算，您必須先知道單位的原始折扣率。原始折扣率是計算居屋補地價金額的基礎，數值非常重要。最準確查詢原始折扣率的方法，是查閱物業的「首次轉讓契據」。這份契據會列明單位首次出售時的十足市值，同時也會列出政府當時的實際售價。您可以親自到土地註冊處，辦理查冊手續，然後付費索取物業的「首次轉讓契據」副本。這份文件是官方的，所以是最可靠的資料來源，可以用來計算您的居屋補地價金額。
Q2: 補地價後，我必須在指定時間內賣出單位嗎？
完成居屋補地價手續後，房屋委員會會發出「解除轉讓限制證明書」。這份證明書生效以後，您的居屋單位便會由資助房屋轉變為私人住宅物業。變成私人住宅物業後，業主便擁有完全的物業處置權，您可以自由選擇任何時候出售或出租單位。所以，沒有任何指定時間限制您必須在補地價後立即賣出單位。許多業主會趁樓市低迷時補地價，之後等樓市回升，再把單位放售。
Q3: 補地價的款項可以由買家支付嗎？合約上應如何註明？
居屋補地價的款項，通常由原業主支付。但是，買賣雙方可以協商，買家也可以負責支付這筆款項。如果雙方同意由買家支付，便必須在臨時買賣合約和正式買賣合約中清晰註明。合約中應詳細列明單位成交價，同時也要寫清楚「居屋補地價款項由買家負責支付」。這樣可以避免日後出現爭議，也可以保障買賣雙方的權益。同時，因為補地價金額受估價影響，買賣雙方應在簽約前商議好估價波動的處理方法。
Q4: 如果我繼承了未補地價的居屋，轉名需要補地價嗎？
如果您繼承了未補地價的居屋單位，轉名給指定家庭成員一般不需要即時補地價。根據房屋委員會規定，業權可以透過遺產承辦的方式，轉給指定的受益人。這些受益人必須是去世業主的指定近親，例如配偶、父母或子女。轉名後，單位仍然維持未補地價狀態，並且會繼續受原有居屋條款的約束。但如果繼承人日後希望在自由市場出售或出租這個單位，或是轉名給非指定家庭成員，那麼就需要完成居屋補地價手續。
Q5: 整個補地價過程，我自己能辦理還是必須聘請律師？
整個居屋補地價過程，有些文件您可以自己準備，例如提交評估補價申請書給房屋委員會。但是，當補地價完成，您收到「解除轉讓限制證明書」後，便需要將這份證明書交由律師辦理土地註冊處的登記手續。這是因為土地註冊處的業權變更手續涉及法律文件，過程比較專業，需要律師處理。此外，若您對房屋委員會的估價有異議，或者補地價涉及買賣雙方協議，聘請律師可以提供專業意見，以及確保所有法律程序妥當。所以，雖然部分初期步驟可以自己處理，但法律文件註冊以及複雜情況，建議聘請律師協助。