作為公務員，申請公屋是享有政府福利的重要途徑，但其申請流程、資格要求及輪候機制卻與一般公屋申請（街隊）大相徑庭。本《公務員公屋申請終極懶人包》旨在為您提供最全面、最實用的攻略，從下載並精準填寫「公務員申請公屋表格」(HD300C)開始，到深入剖析獨特的薪點資格審查、年資決定配額次序，以至成功獲編配單位及輪候期間的注意事項，助您輕鬆掌握由始至終的6大申請步驟，避開常見錯誤，大大提升申請成功率！
表格下載與智能填寫指南
想要申請公務員公屋，第一步就是正確填寫公務員公屋申請表。這份文件是您踏上成功申請之路的基礎。準備這份表格，其實比您想像中簡單。
立即下載最新版官方「公務員申請公屋表格」(HD300C)
我們明白，開始公務員公屋申請，找到正確的公務員申請公屋表格很重要。為了讓您節省時間，直接取得所需的官方文件，我們在此提供香港房屋委員會最新版本的「公務員申請公屋表格」PDF檔案直接下載連結。
請您在下載這份公務員公屋表格時，仔細核對表格的版本號碼和最後更新日期。這樣可以確保您使用的文件是最新的，避免因為版本過舊而影響公務員公屋申請進度。同時，我們必須提醒您，所有公務員公屋表格最終應以香港房屋委員會官方網站發布的版本為準。這是因為官方網站會即時更新所有文件，所以，請您時刻留意官方資訊。
申請必備：相關輔助表格及申請須知一覽
公務員公屋申請，除了核心的公務員公屋申請表，還有一些輔助表格和申請須知是您必須了解的。這些文件可以幫助您全面掌握申請公屋的所有細節，同時確保所有資料準備妥當。
首先，是《公營租住房屋申請須知》(HD274)。它詳細列出了申請公屋的所有條件和注意事項。您可以透過它了解整個公務員公屋申請流程。接著，您可以參考《入息及資產淨值限額》(HD274A)。它會清楚列出不同家庭人數所對應的入息和資產上限。另外，《僱員薪金證明書》(HD527C) 是用來證明您的薪金收入，這是重要的證明文件。還有多份《各類入息及資產申報聲明書》(RCSU系列)。這些聲明書用作申報各種收入與資產狀況，它們可以讓您的資料更完整。
[獨家] 告別手填煩惱：使用我們的互動式「公務員申請公屋表格」智能嚮導
填寫複雜的公務員公屋申請表格常常讓人感到頭痛，因為表格內容很多，而且容易出錯。為了解決這個問題，我們特別開發了一個獨家工具。這個工具就是我們的互動式「公務員申請公屋表格」智能嚮導。
我們的智能嚮導會一步一步引導您填寫整份公務員申請公屋表格。它會以問答形式，將複雜的表格內容拆解成簡單的問題。您可以輕鬆回答這些問題，不必擔心遺漏重要資訊。這個智能工具可以有效減少您因填寫錯漏而導致的公務員公屋申請延誤。它還可以降低您的公務員公屋申請被拒絕的風險，因為您的資料會更準確無誤。
資格全方位剖析
朋友，相信您已對「公務員公屋申請表」有初步認識，想知道自己是否符合資格申請「公務員公屋申請」呢？申請公屋如同買衫，尺碼要合身，資格亦然。本節將詳細為您剖析公務員公屋申請的核心條件與細節，助您了解所有規定，確保您填寫「公務員申請公屋表格」時更有信心。
核心申請資格：四個必須同時滿足的基本條件
公務員公屋申請並非輕易可得，申請人必須同時滿足一系列基本條件。這些條件缺一不可，您應仔細核對，確保符合所有規定。
服務年資要求：解釋申請人或其配偶須在政府服務最少2年的規定，包括試用期
首先，要符合公務員公屋申請資格，申請人或者其配偶必須在政府服務最少兩年。這個服務年資的要求包括了試用期，換句話說，即使您仍處於試用階段，只要累積滿兩年政府服務經驗，便已符合此項基本門檻。這是一個關鍵的起步點。
家庭成員要求：詳解「公務員公屋申請」家庭總人數須不少於2名，並列明認可的家庭成員關係
其次，關於家庭成員人數，「公務員公屋申請」要求家庭總人數必須不少於兩名。此處的家庭成員關係有清晰界定，一般包括申請人的配偶、子女、父母以及祖父母。申請人亦可包括配偶的父母或祖父母。請注意，直系親屬方可計算在內，而且每位家庭成員都應是香港永久居民。符合這些條件，您的家庭人數才能納入計算。
物業擁有權限制：闡明「公務員公屋申請」前24個月內，申請人及家庭成員不得在香港擁有住宅物業的嚴格規定
另一個非常重要的條件是物業擁有權限制。在遞交「公務員公屋申請表」前的二十四個月內，申請人以及所有家庭成員均不得在香港擁有任何住宅物業。這項規定相當嚴格，確保公屋資源分配給真正有住屋需要的公務員家庭。即使是物業的任何形式的權益，例如持有聯名物業或部分業權，都會被視作不符合資格。
符合房委會基本規定：如居港年期等一般性要求
除了以上公務員專屬的資格，申請人也必須符合香港房屋委員會對所有公屋申請者的基本要求。這些基本規定包括申請人的居港年期，以及其他一般性條件。例如，申請人通常需要已在香港居住滿七年，並且擁有香港永久性居民身份。您應確保您與家庭成員符合房委會的基本居港及身份要求。
入息與資產審查：「公務員公屋申請」獨有的「薪點」制度詳解
公務員公屋申請在入息與資產審查方面，有著與公眾輪候制度截然不同的獨特之處。這點非常重要，因為它不直接看您的實際收入金額，而是採用政府薪級表上的「薪點」作為評核標準。
解釋「公務員公屋申請」不直接參考入息金額，而是以「總薪級表薪點」作為標準
您可能會問，公務員公屋申請的入息審查如何進行？這與一般公眾申請的入息限額機制不同。對於公務員公屋申請，政府不直接參考申請人家庭的總入息金額，而是以申請人於政府「總薪級表」上的「薪點」作為主要評核標準。這反映了公務員薪酬體系的特殊性，也讓審查過程更具透明度，直接與公務員的職級掛鈎。
詳細列出「一般配額」申請的各個薪點上限（如總薪級表第21點、第一標準薪級表最高薪點等）
針對「一般配額」的公務員公屋申請，其入息薪點上限有明確規定。申請人的薪點一般不能超過總薪級表第21點。然而，部分職位有例外情況，若其任職級別的薪級表最高點不會達到總薪級表第25點，則不受此限。此外，第一標準薪級表最高薪點、初級警務人員最高薪點、一般紀律人員（員佐級）最高薪點，以及廉政公署員佐級人員最高薪點，均是判斷入息資格的參考。
清楚說明此審查方式與公眾輪候（街隊）的根本性差異
這套以「薪點」為基礎的審查方式，與公眾輪候（俗稱「街隊」）的審查方式有根本性差異。公眾輪候通常直接以家庭總入息金額與房委會每年公布的入息限額作比較。公務員公屋申請則透過薪點來界定資格，這表示即使您的實際月入可能較高，但只要您的薪點未超出指定上限，仍可能符合資格。了解這個差異，有助您準備「公務員公屋表格」時，填報正確的薪酬資料。
一般配額 vs. 特別配額：哪種適合您？
公務員公屋申請分為「一般配額」與「特別配額」兩種，了解兩者分別，有助您判斷自己應申請哪種配額。
「一般配額」的適用對象及申請條件
「一般配額」是為大多數符合公務員公屋申請基本資格的初級公務員而設。只要您滿足前面提及的服務年資、家庭人數、物業限制及薪點上限等條件，您便可申請「一般配額」。這是最常見的公務員公屋申請類別，也是許多公務員主要考慮的選項。
「特別配額」的額外申請資格，針對居於部門宿舍或即將退休的紀律部隊人員
除了「一般配額」，另有「特別配額」。此配額設有額外申請資格，主要針對特定情況的公務員，特別是居於部門宿舍或即將退休的紀律部隊人員。例如，若您現時居住於部門宿舍，並即將退休，或屬於因特別理由需要提早獲得房屋協助的紀律部隊人員，您便可能符合「特別配額」的申請資格。這類配額數量通常較少，但其申請要求也相對更具針對性。
[獨家] 實時資格檢測：填寫「公務員申請公屋表格」前即時確認資格
要確保您的「公務員公屋申請」順利進行，最理想的狀態是在填寫「公務員申請公屋表格」前，便已確認自己完全符合資格。
介紹我們的智能工具如何在您回答幾個關鍵問題後，即時評估您是否符合「公務員公屋申請」資格
為此，我們特別開發了一款智能工具。這個工具設計貼心，您只需回答幾個關於您的服務年資、家庭成員狀況、物業擁有權以及薪點等關鍵問題，系統便能即時為您評估，判斷您是否符合「公務員公屋申請」的資格。這個功能旨在讓您提前了解自己的定位。
避免花費大量時間準備及填寫「公務員申請公屋表格」後，才發現不符資格的情況
我們深知填寫一份完整的「公務員申請公屋表格」以及準備所有證明文件，需要投入大量的時間和精力。因此，透過我們的實時資格檢測工具，您可以有效避免投入大量時間和心血後，才發現因某項條件不符而白費工夫的情況。這將大大提升您的申請效率與成功率。
成功遞交表格後的注意事項
成功遞交公務員公屋申請表，得到編號後，心情一定會比較輕鬆。這條等待公屋的旅途並未終結。大家需要注意一些重要細節，確保申請過程順利完成，避免不必要的錯失與影響。
拒絕編配的嚴重後果：三次機會的限制
獲派公屋單位是很多公務員的期望，但大家必須明白，在公務員公屋申請計劃下，拒絕編配單位的決定，會帶來嚴重的後果。這關係到您未來繼續申請公屋的機會。
解釋拒絕一次編配，將在該年度被禁止再提交「公務員申請公屋表格」
若申請人拒絕接受房屋委員會首次編配的公屋單位，房委會將會停止處理其該年度的公務員公屋申請。這表示，您在同一個年度內，將不能再次提交公務員申請公屋表格，亦不會再獲編配機會。因此，在接受或拒絕編配前，必須仔細考慮。
強調累計拒絕三次，將被終身取消透過此「公務員公屋申請」計劃申請的資格
比單次拒絕更嚴重的後果是累計拒絕次數。如果申請人在公務員公屋申請計劃下，累計拒絕接受獲編配的公屋單位達三次，房委會將會終身取消其透過此公務員公屋申請計劃申請公屋的資格。這是非常嚴厲的懲罰，大家必須嚴肅看待每一次的編配機會。
公屋富戶政策：公務員住戶同受規管
公務員家庭即使透過專屬的公務員公屋申請表格申請公屋，成功上樓後，亦與所有其他公屋居民一樣，必須遵守「公屋富戶政策」。這項政策旨在確保公共房屋資源，能夠持續分配予真正有需要的家庭。
解釋即使透過「公務員公屋申請」計劃成功入住公屋，仍須與所有公屋住戶一樣，遵守「富戶政策」
許多公務員朋友或會好奇，透過公務員公屋申請計劃獲配公屋，會否有特別待遇。答案是，一旦成功入住公屋，所有住戶都受公屋富戶政策規管。這包括資產審查與入息審查，公務員家庭亦不會例外。
強調公務員家庭在入息或資產超出限額後，同樣需要繳交額外租金甚至遷離單位
公務員家庭的入息或資產，如超出房委會訂定的富戶政策限額，會被要求繳交額外租金。若其入息或資產持續超出更高水平，便有機會被要求遷離單位。這項政策確保了資源的公平分配，以及公屋單位的流轉。
綠表資格的使用須知
部分公務員可能透過公務員公屋申請，獲得綠表資格。這項資格讓您有機會購買資助出售房屋，例如居者有其屋計劃下的單位。
說明獲得綠表資格後，在揀樓時並無特殊優先權，需按房委會統一抽籤結果而定
雖然公務員有專屬的公務員公屋表格申請通道，亦有機會獲得綠表資格，但這不等於在購買資助出售房屋時享有特殊優先權。在揀樓環節，所有綠表申請者會統一進行抽籤，揀樓次序會按抽籤結果而定。公務員家庭不會因為其公務員身份而獲得額外的優先權。大家應清楚了解這點，以妥善規劃置業安排。
常見問題 (FAQ)
處於試用期的公務員可以提交「公務員申請公屋表格」嗎？
公務員處於試用期內，仍然可以提交「公務員申請公屋表格」。主要條件是申請人或者其配偶，必須在政府服務最少兩年。這個服務年資要求，已經計算了試用期在內。因此，只要達到指定的兩年服務年資，試用期內的公務員亦符合遞交「公務員公屋申請表格」的條件。
單身公務員是否完全沒有機會進行「公務員公屋申請」？
一般而言，「公務員公屋申請」計劃要求申請人的家庭總人數不少於兩名。這意味著單身公務員通常沒有機會透過此計劃申請公屋。但是，個別情況下存在例外。例如，當公務員符合「特別配額」中的特定資格，例如即將退休且年齡達五十五歲或以上的單身人員，便可能符合申請資格。因此，單身公務員需要仔細查閱相關的「特別配額」條件。
如果配偶非公務員，其收入和資產是否需要計算在「公務員公屋申請」中？
即使配偶並非公務員，其收入與資產仍然必須計算在「公務員公屋申請」的家庭總入息及資產審查中。不論是透過「公務員公屋申請」計劃，還是其他公屋申請渠道，房屋委員會在審批時都會將所有家庭成員的收入和資產合計計算。這是確保公屋資源公平分配的重要原則，同時符合資格規定。
「公務員公屋申請」期間如果家庭狀況（如添丁、離婚）有變，應如何處理？
如果在「公務員公屋申請」期間，家庭狀況出現變化，例如有新成員出生、結婚，或者家庭成員離婚、去世等，申請人必須立即通知房屋委員會。這些變化會直接影響申請的家庭人數、資格，甚至可能影響將來獲編配的單位大小及類型。申請人需要填寫特定的表格，例如更改家庭成員資料的表格，並提交相關證明文件，更新其在「公務員公屋申請」中的紀錄。
透過「公務員公屋申請」計劃獲派的公屋，在地區或單位類型上有何限制？
透過「公務員公屋申請」計劃獲派的公屋單位，在地區或單位類型上並沒有特殊的優先權。獲編配單位的方式與一般公屋申請者大致相同，房屋委員會會根據可供編配的單位數量、地點及單位大小，配合申請人的家庭人數進行配對。因此，申請人通常無法選擇特定的地區或單位類型，只能接受房屋委員會的編配結果。