香港二手居屋的價格升跌，一直是市場上最引人入勝卻又最令人困惑的課題。與私人樓宇不同，居屋因其獨特的「補地價」制度、政府政策及買賣資格限制，令其價格走勢和市場動態更為複雜難測。對於有意在2025年把握機遇，無論是購入首個安樂窩或出售現有單位的人士而言，透徹理解這些關鍵因素，是成功交易的基石。
本《2025終極指南》旨在為您解開香港二手居屋價格之謎。我們將從最核心的「已補地價」與「未補地價」概念入手，詳細闡述補價計算方法，並全面拆解綠表、白居二等買家資格及相關開支。更深層次地，本指南將深入分析影響居屋價格的四大宏觀因素，涵蓋政府房屋政策、轉讓限制、宏觀經濟與按揭環境，以至傳統物業市場供需。由最新市場數據解讀，到買賣居屋的實戰七大步驟，甚至提供獨家智能工具，我們致力提供最全面、最貼地的指引，助您精準掌握市場脈搏，做出最明智的買賣決策。
解構香港二手居屋價格核心：已補地價與未補地價的真正分野
很多朋友對香港二手居屋市場都充滿好奇，尤其是為何不同單位的香港二手居屋價格可以相差甚遠。究其原因，核心關鍵就是「補地價」這個概念。這個概念不僅是影響二手居屋價錢的首要因素，更是決定單位買賣資格與潛在價值的根本。我們現在一起深入了解這個重要部分，幫助大家更清楚地評估香港二手居屋的真實價值。
什麼是「補地價」？為何它是影響香港二手居屋價格的首要因素？
「補地價」是指居屋業主在購入單位時，政府給予買家一個買樓折扣。這個折扣就是政府在土地價格上的補貼。當業主想將單位在公開市場自由買賣時，必須先向房屋委員會繳付這個當初獲政府豁免的土地差價，這個行為就是「補地價」。這個制度確保了居屋單位最終的轉讓符合公平原則。這是影響香港二手居屋價格與二手居屋價錢的首要因素，因為它直接決定了單位可以在哪個市場出售，以及買家資格有何限制。
「未補地價」香港二手居屋定義：居屋第二市場（居二市場）的專屬買賣
「未補地價」的香港二手居屋單位，意思是業主尚未向政府繳付土地溢價。這些單位只能在「居屋第二市場」，俗稱「居二市場」中進行買賣。這個市場的設立目的，就是為了讓政府資助房屋單位在特定合資格人士之間流轉。因此，買家資格受到嚴格限制，一般市場的買家不能購買這類單位。這也代表其二手居屋價錢通常較低，反映了其買賣流通性受限。
「已補地價」香港二手居屋定義：可於公開市場自由買賣的單位
相反地，「已補地價」的香港二手居屋單位，是指業主已向政府繳清了原先豁免的土地溢價。這些單位已解除居屋原有的轉讓限制，可以如同私人住宅一樣，在公開市場上自由買賣。業主出售時，不再需要符合任何政府規定的買家資格限制。因為買賣沒有限制，這些已補地價的香港二手居屋價格通常會貼近私人市場的價格水平。
兩者對買家資格的直接影響（綠表 vs. 白居二 vs. 公開市場買家）
兩種不同地價狀態的單位，直接影響了買家的資格。
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綠表買家：這些買家主要是現居公屋住戶，以及持有「綠表資格證明書」的人士。他們可以購買「未補地價」的香港二手居屋單位，通常在居二市場中尋找合適的單位。他們因為資格限制少，是居二市場的主要買家。
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白居二買家：這些買家是透過「白表居屋第二市場計劃」抽籤中籤的白表申請人。他們符合政府設定的入息及資產限額，可以購買「未補地價」的香港二手居屋單位。這個計劃擴大了居二市場的買家基礎，為更多中低收入家庭提供置業機會。
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公開市場買家：這些買家是沒有任何居屋資格限制的香港永久居民，他們可以自由地在私人市場上購買「已補地價」的香港二手居屋單位。他們的選擇範圍更廣，可以隨意選擇購買，因為單位不再受政府轉讓條款約束。
補價金額如何計算？一文學懂評估香港二手居屋價格的隱藏成本
了解「補地價」的重要性之後，下一步就是學習如何計算實際的補價金額。這對於評估一個香港二手居屋單位的總體二手居屋價錢非常關鍵，因為這是一個潛在的「隱藏成本」，若未來要將單位在公開市場轉售，這個成本就會出現。學懂計算，便能更好地掌握香港二手居屋價格的變化。
官方補價計算公式詳解：(補價時市值 – 原來買價) × 原來折扣率
房屋委員會有一套官方的補價計算公式，這套公式適用於所有居屋及其他資助房屋計劃。補價金額的計算方式如下：
補價金額 = (補價時市值 – 原來買價) × 原來折扣率
- 補價時市值：這是指業主申請補地價時，房屋委員會評估單位在市場上的現行價值。這個價值通常由房屋委員會的估價師決定。
- 原來買價：這是指業主最初從房屋委員會購入單位時的實際樓價。這個價格記錄在當時的買賣合約中。
- 原來折扣率：這是指房屋委員會在單位首次出售時，給予買家的價格折扣百分比。例如，如果單位當時按市價七折出售，那麼折扣率就是30%。這個折扣率是固定的，並且會記錄在單位的地契文件中。
實際案例演算：以一個500萬市值的香港二手居屋單位為例，示範計算不同折扣率下的補價金額
我們現在用一個實際例子，來示範如何應用這個公式，評估補價金額對香港二手居屋價格的影響。假設一個香港二手居屋單位，現在的市場估值為港幣500萬元。它的原來買價是港幣250萬元。我們計算不同原來折扣率下的補價金額：
案例一：原來折扣率為50%
這個單位當初是按市價五折出售，所以折扣率是50%。
補價金額 = (港幣500萬元 – 港幣250萬元) × 50%
補價金額 = 港幣250萬元 × 50%
補價金額 = 港幣125萬元
案例二：原來折扣率為40%
這個單位當初是按市價六折出售，所以折扣率是40%。
補價金額 = (港幣500萬元 – 港幣250萬元) × 40%
補價金額 = 港幣250萬元 × 40%
補價金額 = 港幣100萬元
透過以上例子，您會發現原來折扣率對補價金額有直接且巨大的影響。如果未來業主需要將單位轉為已補地價並在公開市場出售，這個補價金額就會計入總成本，也會影響其最終的二手居屋價錢。因此，購買未補地價的香港二手居屋時，務必清楚其原有折扣率，這樣才能準確預計未來的潛在支出。
購買香港二手居屋資格與總開支：計算您的真正門檻
了解香港二手居屋價格的升跌固然重要，但是要真正踏出置業的第一步，您必須先清楚自己的購買資格，然後全面掌握所有開支。計算這些「真正門檻」才能讓您作好準備，順利買到心儀的香港二手居屋。
誰有資格購買香港二手居屋？綠表與白居二最新入息及資產限額一覽
購買香港二手居屋，主要分為兩大途徑：綠表和白居二。這兩種資格有不同要求，政府每年也會更新入息和資產限額。了解這些細節，有助您判斷自己是否符合條件。您必須仔細審閱相關文件，確保符合所有規定。
單身人士限額
若您是單身人士，想申請購買香港二手居屋，入息與資產限額有明確規定。根據最新公布的2025年白表資格申請居屋第二市場單位，單身人士的每月入息上限是港幣30,000元，總資產淨值上限是港幣615,000元。這確保資源分配給真正有需要的人。
二人或以上家庭限額
如果您是二人或以上家庭，購買二手居屋的入息及資產限額就會相應提高。白表資格下，二人或以上家庭的每月入息上限是港幣60,000元，總資產淨值上限是港幣1,230,000元。政府這樣設計，是為了涵蓋更多有住屋需要的家庭。
購買香港二手居屋除了樓價，還需準備哪些額外費用？
購買香港二手居屋，除了樓價本身，還有一系列額外費用需要預備。這些開支加起來，可能是一筆不小的數目。您必須提前做好預算，才能確保資金充足。
律師費
在香港購買二手居屋，聘請律師處理法律文件是必須的。律師會負責審核買賣合約、查冊、處理按揭契據，以及辦理其他相關法律手續。費用一般會按樓價計算，有些律師樓則會收取固定費用。這筆費用關係到交易的合法性與安全性。
地產代理佣金
若您透過地產代理找到心儀的香港二手居屋或出售單位，成交後，買賣雙方通常都需要支付地產代理佣金。這是代理提供服務的報酬。佣金比例通常是成交價的百分之一，不過實際情況可以協商。
從價印花稅（釐印費）
從價印花稅，俗稱「釐印費」，是購買任何物業必須支付的政府稅項。印花稅的金額會根據樓價的高低，有不同稅率。這是買樓開支中比較大的一筆，您必須把它納入預算。這筆錢通常由買家支付。
裝修及雜費預算
購買二手居屋，特別是樓齡較高的單位，可能需要預留裝修費用。裝修費用豐儉由人，但是會大大影響居住體驗。此外，還有一些雜費，例如管理費按金、差餉、地租，以及水電煤的開立賬戶費用等等。這些費用雖然單獨看來不多，但是累積起來也不少。這些開支同樣重要，不能忽視。
香港二手居屋價格最新市場趨勢與成交數據（持續更新）
要了解香港二手居屋價格的真實情況，查看市場趨勢與成交數據是不可或缺的步驟。這些數字不只告訴我們過去發生了什麼，同時會幫助我們判斷未來的香港二手居屋價錢走勢。我們會在這裡分析相關數據，然後教您如何運用這些資訊，評估心儀單位的真正價值。
近期香港二手居屋第二市場成交數據分析
當您考慮購入香港二手居屋，尤其是「未補地價」的單位時，「居屋第二市場」（居二市場）的成交數據便會成為重要的參考。這些數據會反映買家需求，同時也會影響香港二手居屋的整體價格水平。我們需要仔細檢視這些數字，才可全面掌握市場脈動。
每月成交宗數與總金額走勢圖解讀
每月成交宗數和總金額，是衡量居二市場活躍程度的重要指標。成交宗數如果持續增加，通常表示市場交投暢旺，買賣雙方的信心提升，這會支持香港二手居屋價格。相反，成交宗數下跌可能反映買家觀望情緒濃厚，或是供應不足。總成交金額則能顯示市場資金流向和整體價值變化。當總金額上升，即使成交宗數變動不大，可能代表有更多高價單位售出，或是平均單價有所提高。您可以透過觀察這些數據，然後判斷當前市場是處於活躍期還是調整期。
各區香港二手居屋平均成交呎價比較與分析
每個地區的香港二手居屋價錢，會因為地理位置、交通便利程度、校網、屋苑設施等因素，呈現出不同的平均成交呎價。比較各區的平均呎價，會幫助您了解不同區域的相對價值。例如，位處市區核心地帶或擁有優質校網的地區，其香港二手居屋平均呎價通常會較高。您可以透過橫向比較，從而找到性價比最高的區域，或是評估特定地區的二手居屋潛力。
如何解讀成交數據以評估心儀單位的香港二手居屋價格
了解市場整體趨勢後，下一步便是將這些宏觀數據應用到您鎖定的心儀單位上。精準評估個別單位的香港二手居屋價格，需要更細緻的分析。您可以這樣做，然後避免高價買入，或是錯失良機。
比較同屋苑、同期數香港二手居屋單位的近期成交價
要評估一個香港二手居屋單位的合理價錢，最有效的方法是尋找相同屋苑、同期數、甚至相同座向和樓層的近期成交個案。因為同一屋苑內的單位，其管理、設施、樓齡都會接近。即使是相同屋苑，不同期數之間可能會有設施、樓齡上的差異，所以同期數的比較會更為準確。您可以收集這些「類近」單位的成交數據，然後計算出一個接近市場實際水平的香港二手居屋價格。您也可以參考同類型單位放盤價，以評估叫價是否合理。
識別「銀主盤」或特殊成交，避免錯誤定價
在查閱成交數據時，您需要特別留意「銀主盤」或其他特殊成交個案。銀主盤是指銀行收回並出售的物業，其成交價有時會較市價低，因為銀行旨在快速收回債務。如果您的目標是買入正常市場的香港二手居屋，單純參考銀主盤的成交價可能會造成錯誤的定價判斷。此外，一些家庭內部轉讓、近親買賣，或是業主急於套現的個案，其成交價也可能與市價有所偏離。您在參考這些數據時，需要仔細分辨，避免將這些非正常交易的二手居屋 價錢作為普遍市場參考。如果對交易數據有任何疑問，您可以諮詢專業地產代理意見，然後獲得更準確的判斷。
買賣香港二手居屋實戰全攻略：由申請資格到成功交易的七大步驟
置業是人生大事，尤其在香港，每一步都需要仔細規劃。香港二手居屋價格相對私樓吸引，是不少人上車的目標。然而，二手居屋買賣流程有其獨特之處，與私人市場稍有不同。以下將會為大家逐步拆解，幫助讀者深入了解買賣香港二手居屋的每個環節，讓整個過程更清晰順暢。我們將詳細說明從資格申請到成功交易的七大步驟，讓讀者對二手居屋 價錢以外的細節有全面掌握。
步驟一：業主與買家資格申請
在買賣香港二手居屋前，無論是業主或是準買家，都需要先向房屋委員會申請特定資格證明文件。這些文件是確保交易合法進行的關鍵，也讓讀者明白市場的規限。
業主申請「可供出售證明書」（准賣證）流程與費用
如果業主希望在居屋第二市場出售單位，就必須向房屋委員會申請一份「可供出售證明書」，俗稱「准賣證」。這份文件證明業主有資格出售其未補地價的單位。申請程序並不複雜，業主可以從房屋委員會網站或居屋第二市場計劃小組索取申請書。
申請時，業主需要準備幾份文件，第一是填妥的申請書，第二是港幣900元的支票或銀行本票，抬頭需寫明「香港房屋委員會」作為申請費用，第三是樓契的副本，以及最近六個月內的水費單和電費單各一份。將所有文件準備齊全後，請一併交回指定地址：香港九龍黃大仙龍翔道138號龍翔辦公大樓2樓202室。房屋委員會一般會在收到申請後約14個工作天內完成審核，並發出准賣證。這份證明書的有效期為12個月，業主必須在這段時間內完成臨時買賣合約的簽訂。
買家申請「購買資格證明書」（准買證）：綠表與白居二資格的分別
對於有志購買香港二手居屋的買家而言，同樣需要一份「購買資格證明書」，俗稱「准買證」。這份文件證明買家符合資格購入未補地價的二手居屋。申請這份證明書的流程，會因為買家屬於「綠表」還是「白表」而有所不同。
綠表人士是指現居公屋的住戶、已獲批準公屋編配的申請人，或者部分公務員公共房屋配額計劃下的合資格人士等。綠表人士可以直接向房屋委員會提交「購買資格證明書」的申請書，過程相對直接。
然而，白表人士（即白居二資格）的申請流程則較為複雜。他們一般需要在房屋委員會接受一手居屋申請的同時，一併遞交白居二的申請表格，並繳付相關費用。例如，參考居屋2023的經驗，若單獨申請白居二的費用是港幣230元，而同時申請一手居屋和白居二的費用合計是港幣500元。提交申請後，買家需要等待居屋攪珠結果。如果中籤，房屋委員會會發信要求中籤者於七日內遞交「入息及資產申報表」，並提供近半年的稅單、糧單、銀行簿、銀行月結單、股息信等證明文件，房屋委員會也可能會約見個別買家進行審查。通過審查後，房屋委員會會以平郵方式寄出「批准信」，信中附有兩份確認書。買家必須在「批准信」發出四週內，填妥確認書並郵寄或親身遞交至負責小組，以申領「購買資格證明書」。每份准買證的費用是港幣870元。買家請注意，准買證的有效期同樣是12個月，必須在這段時間內簽訂臨時買賣合約，否則會被視為棄權。
步驟二：網上搵香港二手居屋盤與實地睇樓
當業主與買家各自取得了准賣證和准買證後，便可正式進入尋找心儀香港二手居屋或放售單位的階段。這個步驟同樣需要策略與技巧。
如何有效篩選「真盤源」
在網上搜尋香港二手居屋盤時，讀者會看到各式各樣的資訊。然而，市場上存在不少已成交或失實的盤源，因此如何有效篩選「真盤源」變得非常重要。讀者可以利用大型地產代理網站或應用程式的篩選功能，設定地區、價格範圍、實用面積、房數等條件，縮小搜尋範圍。同時，留意盤源的更新日期和圖片的清晰度，有助於初步判斷其真實性。
如果讀者時間寶貴，或者希望更有效率地找到合適的香港二手居屋，委託專業的地產代理是一個明智的選擇。地產代理熟悉市場，能夠提供更可靠的「真盤源」資訊，並協助安排睇樓。當交易成功促成時，買賣雙方通常需要各自向代理繳付樓價1%作為佣金。值得留意的是，未補地價的香港二手居屋盤源通常較為有限，尤其是市區的居屋單位更是搶手。由於買家持有「准買證」的時限只有12個月，建議買家一旦找到心儀的單位，還價時宜「快、狠、準」，把握機會。
睇香港二手居屋時需特別注意的獨有問題
實地睇樓是決定是否購買香港二手居屋的重要環節，除了傳統睇樓時需要注意的樓齡、座向、景觀、裝修狀況及漏水問題外，居屋單位還有一些獨特的問題值得準買家特別留意。
首先，居屋的公契通常與私人屋苑不同，有些較舊的居屋屋苑，其管理費和維修儲備可能相對緊張，買家需要了解屋苑的財政狀況，以免日後突然增加大額的維修費用。第二，居屋單位通常不會附設露台，部分單位的外牆或窗戶可能有改動，買家應該留意這類改動是否合乎屋宇署的規範，避免日後產生僭建問題。第三，由於部分居屋屋苑樓齡較高，升降機、水管等公共設施可能較為老舊，買家在睇樓時可以多加觀察，並向管理處查詢維修計劃。了解這些居屋的獨有問題，將有助於讀者更全面地評估心儀香港二手居屋的價錢及潛在成本。
步驟三：簽訂香港二手居屋臨時買賣合約與申請按揭
當買賣雙方對香港二手居屋單位及價格達成共識後，下一步就是簽訂臨時買賣合約，這是法律約束力的開始。同時，買家也需要開始處理按揭申請事宜。
支付臨時訂金（細訂）
臨時買賣合約的簽訂是交易過程中非常關鍵的一步。這份合約會列明買賣雙方、物業地址、成交價、預計成交日期及臨時訂金金額等重要條款。在簽署臨時買賣合約時，買家需要向賣方支付一筆「臨時訂金」，俗稱「細訂」。這筆金額通常約為樓價的3%至5%，具體比例會由買賣雙方協商而定。支付細訂後，這份合約就正式生效，代表買賣雙方都承諾會繼續完成餘下的交易程序。
向銀行提交按揭申請所需文件
簽訂臨時買賣合約後，對於需要按揭貸款的買家來說，必須立即著手向銀行提交按揭申請。由於香港二手居屋的按揭有其獨特性，例如房委會的按揭擔保期，買家在選擇銀行和按揭計劃時應特別留意。
一般而言，買家需要向銀行提交的文件包括身份證明文件、臨時買賣合約副本、最近三至六個月的入息證明（如糧單、稅單、銀行月結單）、銀行戶口紀錄等。銀行收到申請後會進行審批，並對物業進行估價。銀行通常會在買賣雙方簽訂轉讓契據（即成交日）時，才會正式放款。因此，買家應盡早提交申請，預留足夠時間讓銀行處理，確保資金能在成交日到位。
步驟四：申請「提名信」— 居二市場的關鍵文件
在居屋第二市場交易中，「提名信」是一個非常重要的獨有文件。這是買賣雙方必須向房屋委員會申請的，以確保交易符合居屋轉讓的規定。
律師角色與申請流程
申請提名信的過程通常會由買方的代表律師負責處理。律師會協助買家準備所需的各類文件，並代表買家向房屋委員會提交申請。這些文件包括賣方的「可供出售證明書」正本、買方的「購買資格證明書」正本、買方支持申請提名信的法定聲明書，以及臨時買賣合約的副本。同時，買家還需要支付港幣1,040元的申請費用，這筆費用必須以律師樓發出的支票或銀行本票繳付，抬頭為「香港房屋委員會」。
律師的專業知識在此步驟中至關重要，他們會確保所有文件的準備妥當，並按照房屋委員會的要求提交。這有助於加快審批流程，減少因文件不齊或格式錯誤而導致的延誤。
所需時間與費用
申請提名信的費用是港幣1,040元，這筆費用是固定且必須支付的。至於申請所需的時間，房屋委員會通常需要最少五個工作天來處理提名信的申請。雖然時間看似不長，但在整個買賣流程中，這段時間仍需被納入考慮，並與後續簽訂正式買賣合約的時間作出配合，以確保整個交易流程順暢無阻。
步驟五：簽訂香港二手居屋正式買賣合約
當取得「提名信」這個關鍵文件後，買賣雙方便可進入下一步，簽訂具備更強法律約束力的正式買賣合約。
支付加付訂金（大訂）
收到房屋委員會發出的提名信後，買賣雙方便可以簽訂「正式買賣合約」。這份合約比臨時買賣合約更加詳細，會進一步確認交易的條款，包括更詳細的物業描述、成交細節及雙方的權利義務等。房屋委員會建議買賣雙方在簽完臨時買賣合約後，相隔大約12至14天才簽署正式買賣合約，這樣可以預留足夠的時間讓律師準備提名信及其他相關文件。
在簽訂正式買賣合約時，買家需要再向賣方支付一筆「加付訂金」，俗稱「大訂」。支付大訂後，細訂與大訂的總和通常會達到樓價的10%左右。這筆金額是買家對交易意向的進一步確認，也是保障賣方權益的重要環節。
確認成交日期
在簽訂正式買賣合約時，買賣雙方會正式確認最終的成交日期。這個日期是整個交易流程的終點，意味著物業業權的正式轉移。成交日期通常會定在簽署正式買賣合約後的兩至三個月內，讓買賣雙方有充足的時間處理剩餘的程序，例如買家的按揭批核，以及可能涉及的業主補地價手續（如果單位需要補地價才能在公開市場轉讓）。明確的成交日期為雙方提供了清晰的時間表，有助於後續的安排。
步驟六：業主申請補地價（如適用於已補地價交易）
這一步驟對於希望將未補地價香港二手居屋單位在公開市場出售的業主而言至關重要。讀者需要理解，如果業主選擇將單位出售給不符合居屋第二市場資格的買家，或者希望單位能夠在公開市場自由轉讓，那麼就必須完成補地價的手續。這會影響單位的香港二手居屋價格。
申請評估補價及繳費流程
業主如果決定為單位補地價，必須向房屋委員會提交一份「評估補價申請書」，並附上樓契的副本以及港幣6,490元的申請費用。這筆費用是房屋委員會處理估價申請所需的行政開支。
房屋委員會在收到申請後，會派員實地視察單位進行估價，以評估現時單位的市值。通常在一個月後，房屋委員會會發出「評估補價通知書」，上面會列明需要繳付的補價金額。這份通知書上的估價有效期為兩個月。業主必須最遲在簽訂「轉讓契據」（即成交日）前，以及在買賣協議訂立日期起計的28天內繳付補價。如果逾期未繳付，就需要重新申請估價，這會導致額外時間和費用的產生。整個補地價的手續相對複雜，大部分業主都會委託律師代為處理，以確保流程正確無誤。
步驟七：簽訂轉讓契據（成交日）
經歷了之前漫長的資格申請、物業搜尋、合約簽訂等步驟後，終於迎來了整個買賣香港二手居屋流程的最後也是最重要的一步——簽訂轉讓契據，這就是俗稱的「成交日」。
銀行放款與支付尾數
成交日當天，買賣雙方以及各自的代表律師會齊聚一堂。對於有申請按揭的買家而言，銀行會在成交日當天或之前，將按揭貸款額放款至買方律師樓的戶口。買方律師會根據買賣合約的條款，將樓價的尾數，連同之前已支付的訂金，一併交予賣方律師，再轉交給賣方。至此，樓價的支付便全部完成。
如果買賣雙方在交易過程中曾委託地產代理，那麼在成交當日或之前，雙方均需要向代理各自支付樓價1%的代理佣金。完成所有款項交收後，買方律師會負責草擬正式的樓契（又稱轉讓契據）條款，處理按揭契據（如果買家有申請按揭），並將樓契送往土地註冊處進行登記，以正式記錄業權的轉移。
收樓驗收與領取鎖匙
在成交日當天或之前，買家通常會再次上到香港二手居屋單位進行最後的驗收。這包括檢查單位內部的狀況是否與之前睇樓時一致，確認所有包含在成交內的固定裝置及設備都在場，以及沒有新的損壞等。
完成所有法律和財務程序後，買家將會從賣方或其代表律師手中領取單位鎖匙，正式接管物業，成為該單位的全新業主。至此，整個買賣香港二手居屋的過程便圓滿結束，買家正式擁有屬於自己的家。