因應家庭成員變動、資產規劃等考量，不少居屋業主會萌生將單位「長命契」轉名（加名或除名），甚至轉為「分權共有契」的想法。然而，居屋作為資助房屋，其業權轉讓受房委會嚴格規管，並非所有情況均獲批准，過程亦涉及複雜的法律及行政程序。本文將為您全面拆解【居屋長命契轉名】的種種疑問，深入探討房委會唯一認可的八大特殊情況，詳述完整的申請流程及所需文件，並提供實用的避險攻略，助您在保障自身權益的同時，合法合規地處理居屋業權轉讓事宜。
居屋長命契轉名基礎認知：了解業權形式與核心限制
各位朋友，您若正考慮辦理居屋長命契轉名，或對其業權形式感到疑惑，那麼這一段內容將會是重要的起點。我們知道，資助房屋的業權安排與私人市場的物業有所不同。我們現在會深入探討居屋業權的類型，同時會分析相關限制，並討論居屋長命契轉分權契的考量。
深入理解居屋業權類型：「長命契」與「分權共有」的本質差異
當您購買居屋，通常會與家人聯名持有物業。這樣聯名持有物業主要有兩種形式，它們的法律效果大不相同。了解兩者差異，可助您規劃未來。
長命契 (Joint Tenancy)：概念、獨特「尚存者權益」與其對居屋業權繼承的影響
「長命契」又叫做「聯權共有」。這種業權形式下，所有聯名業主被視為共同擁有物業的全部。每位業主都擁有物業的完整權益，沒有劃分具體份額。它有一個非常獨特的法律特點，就是「尚存者權益」。意思是指，一旦其中一位聯名業主不幸過身，他或她對物業的權益會自動且直接地轉移給尚存的其他聯名業主。這個過程不需要經過複雜的遺產承辦程序。同時，已故的業主無法透過遺囑處置其在物業中的權益。因此，這種方式在居屋長命契除名方面，會自動完成。
分權共有 (Tenancy in Common)：特點、獨立業權份額及其在居屋遺產規劃中的應用
「分權共有」與長命契完全不同。在這個模式下，每位聯名業主都擁有物業一個明確的、獨立的份額。例如，兩個業主可以各自擁有百分之五十的份額。這些份額可以不均等，例如一個業主佔有百分之七十，另一個佔有百分之三十。每位業主可以自由地處置自己的份額，例如透過遺囑將其份額傳給指定繼承人。當其中一位分權共有人過身，他的份額會成為其遺產的一部分，並根據其遺囑或相關遺產法律進行分配。這種方式在遺產規劃上提供更大的彈性。
居屋家庭為何偏愛長命契？剖析其在過往置業選擇中的優勢
在過去，許多居屋家庭偏愛選擇「長命契」形式持有物業。這樣做有一些明顯的優勢。首先，它簡化了業權繼承的程序。當一位業主去世，物業權益自動轉移給尚存者，省去了遺產承辦的繁瑣步驟，亦可避免潛在的遺產爭議。其次，長命契常見於夫妻或父母子女聯名購置物業的情況，例如居屋長命契加名，它可以體現家庭成員之間的緊密聯繫，確保物業的共同擁有和傳承。
居屋長命契轉分權契的特殊考量：房委會與法律規範
居屋作為資助房屋，其業權轉讓並非完全自由。居屋長命契轉分權契同樣涉及房委會的規定。我們必須了解這些法律框架。
居屋長命契轉分權契的法律定義及在居屋制度下的可行性分析
「居屋長命契轉分權契」是一個法律行為，意思是指將原來的「聯權共有」業權形式轉變為「分權共有」。這通常透過簽訂一份「瓜分業權契據」來實現。在居屋制度下，房委會對業權轉讓有特定的審批機制。雖然法律上未補地價的居屋進行長命契轉分權契，理論上不需要補地價，但實際操作中，業主必須向房委會提交申請，並獲得其批准。如果物業仍有按揭，銀行也需要同意，因為這會影響到按揭條款與擔保人的責任。因此，雖然可行，但必須符合特定條件，且程序複雜。
核心警示：居屋長命契轉名的常見誤區與潛在法律風險
在考慮居屋長命契轉名時，大家需要特別留意一些常見的誤區與潛在的法律風險。這些問題可能帶來嚴重的後果。
房委會官方立場：為何嚴禁以恢復「首置身份」為由的轉名申請？
許多人想將居屋長命契除名，目的是希望未持有物業的家庭成員可以恢復「首次置業人士」身份，從而購買第二個物業時享有較低的印花稅率。但是，房屋委員會對此有明確的官方立場：房委會嚴禁以恢復「首置身份」為由提出居屋長命契轉名申請。房委會認為，居屋作為資助房屋，其設計目的是幫助有需要家庭安居，並非用作投資或提供稅務優惠的工具。
稅務局的審查與追討：印花稅差額的嚴重法律後果
如果市民違反房委會的規定，強行以恢復「首置身份」為目的進行居屋長命契轉名，稅務局有權徹查。即使當事人聲明轉讓不涉及金錢代價，稅務局仍會根據物業的市值，重新評估並追討應繳的印花稅差額。這筆差額可能涉及巨額款項，並可能面臨罰款，造成嚴重的財務負擔和法律後果。
政策邏輯剖析——房委會嚴格限制居屋長命契轉名的深層原因（資助房屋資源公平分配原則）
房委會嚴格限制居屋長命契轉名的深層原因，在於其資助房屋資源公平分配的原則。居屋是政府投入大量資源興建，旨在解決香港市民的住屋問題。這些單位提供優惠價格，遠低於市值。因此，資源必須公平分配給真正有住屋需要的家庭。若容許業主隨意透過轉名來獲取其他利益，例如恢復首置身份享受稅務優惠，便會變相濫用公共資源，同時也會擠佔其他真正有需要家庭輪候資助房屋的機會。這種限制是為了確保居屋政策的社會目標得以實現。
居屋長命契轉名可行性評估：房委會唯一認可的八大特殊情況
相信不少朋友都關心居屋長命契轉名是否可行，畢竟物業業權變動屬人生大事。房委會作為資助房屋的主管機構，對居屋業權轉讓有嚴格規定。然而，在某些特殊情況下，房委會考慮實際需要，會酌情批准相關申請。以下將會詳細解釋房委會唯一認可的八大情況，讓大家清晰了解如何辦理居屋長命契除名、居屋長命契加名，以至居屋長命契轉分權契的可能性。
情況一：業主離婚或合法分居，涉及居屋長命契除名
家庭成員若不幸經歷婚姻關係破裂，例如離婚或合法分居，這種情況下可以向房委會申請居屋長命契除名，藉此重新分配物業業權。
所需證明文件：離婚絕對判令 (Decree Absolute) 或法庭命令、分居協議書副本
情況二：業主去世，遺產受益人繼承業權引致居屋長命契除名
倘若居屋業主不幸去世，其物業的業權自然會受影響。雖然長命契本身具有尚存者權益的特性，但若涉及遺產受益人需要繼承業權，亦可提出居屋長命契除名申請。
所需證明文件：死亡證、遺囑認證書或遺產管理書、遺產稅證明書/資產及負債清單
情況三：業主因結婚搬離，單位需居屋長命契除名並轉名予其他家庭成員
當居屋單位內的業主因結婚需要搬離現有單位，與配偶同住新居，原單位業權若需要轉讓予其他同住的家庭成員，房委會亦會考慮相關的居屋長命契除名申請。
所需證明文件：結婚證書、新住址證明
情況四：業主移民或長駐海外工作，申請居屋長命契除名
若業主因移民或需要長期駐海外工作而無法繼續居住於居屋單位，並希望將業權轉讓予其他已登記家庭成員，可向房委會申請居屋長命契除名。
所需證明文件：外國居留批准書、移民簽證、僱主證明書等
情況五：業主年滿65歲或身患危疾，考慮居屋長命契除名或加名安排
考慮到長者或重病人士的特殊需要，若業主已年滿六十五歲或不幸身患危疾，房委會會酌情處理其居屋長命契除名或加名安排，方便其他家庭成員照顧或管理。
所需證明文件：身份證明、註冊醫生簽發的危疾證明文件
情況六：業主宣告破產，業權面臨居屋長命契除名
當居屋業主不幸被法庭宣告破產，其個人資產包括物業業權，將受破產管理署處理。在此情況下，業權將面臨居屋長命契除名，以配合破產程序。
所需證明文件：破產令、破產管理署發出的轉讓同意書
情況七：為現有單位加入配偶姓名，辦理居屋長命契加名
夫婦新婚後，若其中一方已擁有居屋單位，並希望將配偶姓名加入單位業權，共同持有居屋，可向房委會申請居屋長命契加名。
所需證明文件：結婚證書
情況八：轉名予已支付首期或負責供樓的家庭成員，涉及居屋長命契除名或加名
若居屋單位的首期款項或按揭供款主要由現有已登記家庭成員支付，為反映其對物業的實際經濟貢獻，可以考慮居屋長命契除名或加名，將業權轉讓予該家庭成員。
所需證明文件：顯示供款證明的銀行記錄、按揭還款時間表
: 專家現身說法——律師分享最常見的居屋長命契轉名成功個案分析與要點
以上八大特殊情況，正是房委會允許居屋長命契轉名的主要依據。要成功辦理，了解這些細節固然重要，但若能聆聽真實個案的專家分析，將有助大家更全面掌握要點。接下來，我們將邀請律師分享最常見的居屋長命契轉名成功個案分析與要點，助您避開潛在的陷阱。
【實戰手冊】居屋長命契轉名申請全流程分步詳解
辦理居屋長命契轉名是一個重要決定，過程需要符合房屋委員會（房委會）的特定規定，並且步驟比較仔細。這份實戰手冊為您詳細解說居屋長命契轉名的整個申請流程，同時提供實用貼士，讓您輕鬆掌握每一步。
第一階段：申請前準備
任何正式申請開始前，充足準備是成功關鍵。這包括仔細評估自身情況，以及備妥所有必要文件。
: 獨家「情景模擬檢查清單」——申請居屋長命契轉名前自我評估工具（是否符合八大情況？文件是否齊備？）
開始居屋長命契轉名申請前，建議您先利用我們提供的獨家「情景模擬檢查清單」進行自我評估。這個工具能夠幫助您核對自身情況是否符合房委會唯一認可的八大特殊情況。同時，您也可以檢查相關文件是否齊備。這一步非常重要，因為它確保您的申請有堅實基礎，並且可以避免在後期出現不必要的延誤。例如，無論是居屋長命契除名或是居屋長命契加名，您都需要提供相應的證明文件。
下載及填妥「業權轉讓申請書 (HD7)」的注意事項
當您確認符合申請資格，並且已經備妥所需文件，下一步就是下載並細心填寫房委會的「業權轉讓申請書 (HD7)」。填寫此表格時，請務必按照指示逐項填寫，並且仔細核對所有資料。表格上所有簽署需要與相關文件上的簽署式樣相同。請注意，不要使用塗改液修改表格內容。任何資料不完整或者填寫錯誤，都可能導致申請被拒絕或者延遲審批。
備齊對應特殊情況的證明文件副本
根據您申請居屋長命契轉名的特殊情況，您需要準備不同種類的證明文件副本。例如，如果是因離婚需要居屋長命契除名，您要提供離婚絕對判令副本。假如是為現有單位辦理居屋長命契加名予配偶，您便需準備結婚證書副本。所有文件副本必須清晰可讀，並且是有效文件。請注意，房委會可能會要求您出示文件正本以作核實。
第二階段：提交申請與審批
完成所有申請前準備後，接下來就是正式提交申請，然後耐心等待房委會的審批結果。
繳付申請手續費（港幣$3,020）：費用、繳付方式及「不設退款」條款
遞交居屋長命契轉名申請時，您需要繳付一筆申請手續費，目前為港幣$3,020。這筆費用在提交申請時一併支付。請您注意，此手續費不論申請最終獲批、被拒絕或者您自行撤銷申請，均不會獲得退款。所以，務必在繳費前確保您的申請資料完整，並且符合房委會要求。
遞交申請至所屬地區租約事務管理處
繳付手續費後，您需要將已填妥的「業權轉讓申請書 (HD7)」、所有證明文件副本以及繳費收據一併遞交到居屋單位所屬地區的租約事務管理處。請您親自前往遞交，並且確保所有文件都已妥善整理。遞交後，管理處會發出收件確認。
等待審批結果：官方處理時限（約6星期）及可能的延誤
房委會房屋資助分處收到所有所需文件後，一般會在大約六星期內發信通知申請結果。但是，實際處理時間可能會因為個別個案的複雜程度、文件齊備情況或房委會的工作量而有所延誤。如果房委會需要補充資料或者進一步審核，處理時間便會延長。因此，建議您保持耐心，並且留意房委會的任何通知。
第三階段：申請獲批後的法律程序
當您的居屋長命契轉名申請獲得房委會批准，這表示您進入了法律程序的階段。這一步需要專業人士的協助。
聘請熟悉居屋條例的律師之重要性
申請獲批後，您必須自行聘請一位熟悉居屋條例的律師，為您辦理後續的業權轉讓手續。居屋業權轉讓涉及房委會的特殊規定，並且與一般私人樓宇買賣程序有所不同。一位經驗豐富的律師能夠確保所有法律文件符合規定，並且保障您的權益。他們會協助您擬備法律文件，並且協調房委會與銀行之間的事宜。
律師擬備轉讓契據並提交房委會法律事務分處作批核
您的律師會根據房委會的批准信和您的指示，擬備一份轉讓契據草稿。這份契據必須詳細列明業權轉讓的條款，例如居屋長命契轉分權契或者居屋長命契除名或加名等。契據草稿擬備完成後，您的律師會將其提交至房委會法律事務分處作批核。這是確保轉讓合法有效的關鍵步驟。
繳付第二筆費用：房委會批核契據手續費（港幣$2,630）
當律師將轉讓契據草稿提交予房委會法律事務分處批核時，您需要繳付第二筆費用。這筆費用是房委會批核契據的手續費，目前為港幣$2,630。這筆費用如同第一筆手續費一樣，一經繳付，概不退還。所以，您必須預算這筆開支，然後繳付給律師，再由律師代為繳交給房委會。
處理按揭問題：若物業仍有按揭，如何向銀行申請「轉變按揭安排同意書」及相關費用
如果您的居屋單位仍有按揭貸款尚未供款完畢，居屋長命契轉名便會涉及銀行。您需要向承按銀行申請一份「轉變按揭安排同意書」。銀行會審視業權轉讓對按揭風險的影響，並且可能要求新的擔保人或者進行重新審批。這一步可能會涉及額外的銀行手續費。您的律師會協助您與銀行協調，並且確保所有按揭安排符合規定。
同意書有效期：一年內必須完成轉讓，否則需重新申請居屋長命契轉名
房委會發出的業權轉讓同意書會有一個有效期，通常為一年。這表示您必須在同意書發出後一年內完成所有轉讓手續。如果無法在有效期內完成，您便需要向房委會重新提交居屋長命契轉名申請，並且再次繳付相關的手續費。因此，務必與您的律師緊密合作，確保整個法律程序可以如期完成。
關鍵政策解讀：不同年份居屋轉讓限制，如何影響「居屋長命契轉名」後的單位價值？
完成居屋長命契轉名後，單位未來價值以及出售彈性，很大程度取決於單位購入年份與其相應的轉讓限制政策。不同年份購入的居屋單位，房屋委員會都設有不同的轉讓規定，這些規定直接影響單位日後在市場上的流轉能力和潛在價值，這點大家會發現相當重要。讓我們一起仔細看看這些政策細節。
2018年前購入的居屋（舊政策）
首先，我們來看看在2018年前購入的居屋單位，它們遵循的政策與現時有些不同。這些單位在轉讓方面有明確的年期限制，大家必須了解這些時間點。
轉讓限制年期詳解（首2年、第3-5年、5年後）
購買單位後的首2年，業主必須向房委會繳付補地價，之後才能出售或轉讓單位，這個階段限制最嚴格。從第3年至第5年，業主有兩個選擇，第一，可以選擇先向房委會繳付補地價，然後在公開市場出售或轉讓單位。第二，也可以選擇在不補地價的情況下，以當初購入的價格，在居屋第二市場轉售給合資格的「白居二」申請者，這給予了業主更大的彈性。單位購入滿5年後，政策會變得更寬鬆。業主可以選擇先簽訂買賣合約，之後再繳付補地價。合約上必須註明，房署所評定的補價要在完成單位轉讓契據簽訂手續前，以及協議日期起計28天內，或在房署指定的期限內繳付。此外，業主也可以在不補地價的情況下，以自由定價方式，在居屋第二市場出售給「白居二」申請者。這讓單位價值有了更大的自主權，即使是居屋長命契轉名後，其轉售彈性也提升了。
在居屋第二市場（白居二）及公開市場出售的條件與補地價要求
上面我們提到在不同年期，單位可以在居屋第二市場或者公開市場出售。簡單來說，在居屋第二市場出售單位，主要是面向持有「白居二」資格的買家，而且通常不需要預先補地價，但買賣價格的規定會隨年期變化。另一方面，若要在公開市場出售，單位就必須先向房委會繳付補地價。補地價的金額，通常是根據單位當時的市值以及購入時的折扣率計算。例如，若單位市值600萬港元，購入時折扣率為42%，那麼所需補地價金額就是600萬元的42%，即252萬港元。這些規定會直接影響單位轉售時的現金流和利潤空間，不論是居屋長命契轉分權契還是居屋長命契除名，這點都十分重要。
2018年至2021年購入的新居屋
然後，我們來了解2018年至2021年期間購入的新居屋單位，這些單位在轉讓政策上出現了一些明顯的轉變。這些新居屋的轉讓限制年期有所延長，對業主來說是一個重要的考量。
轉讓限制年期詳解（首2年、第3-10年、10年後）
購買單位後首2年，政策規定不接受補地價，業主只能在不補地價的情況下，以當初購入的價格，在居屋第二市場轉售給合資格的「白居二」申請者。這比舊政策更為嚴格，限制了即時補價轉售的可能。從第3年至第10年，業主仍然不接受補地價，單位只能在不補地價的情況下，以自由定價方式，在居屋第二市場出售給「白居二」申請者，這個階段的彈性主要體現在定價權上，但仍限制在第二市場。單位購入滿10年後，業主必須先向房委會繳付補地價，之後才能在公開市場自由買賣。這與舊政策最後階段的規定相似，但達到自由買賣的時間點延長了。
與舊政策在第二市場定價權上的主要分別
比較舊政策，2018年至2021年購入的新居屋在居屋第二市場的定價權上有所不同。舊政策下，第3至5年只能以購入價轉售；但在新政策下，從第3年起就能在居屋第二市場以「自由定價」轉售。這個改變讓居屋長命契加名後單位的潛在價值在第二市場有了更大的釋放空間，對業主來說，可以在較早階段便實現更高的利潤。
2022年及以後購入的新居屋（最新政策）
最後，我們來看最新的政策，即2022年及以後購入的新居屋單位，這些單位實施了更為嚴格的轉讓限制。最新政策最大的改變，是將補地價後在自由市場出售的禁售期，從原來的10年延長至15年。
更嚴格的轉讓限制：15年禁售期對業權規劃的長遠影響
這意味著，即使業主完成居屋長命契轉名，並計劃補地價在公開市場出售，也要等到購入單位滿15年後才能進行。這15年禁售期對業權的長期規劃影響深遠，因為它大大延長了單位資金變現的時間，增加了業主未來安排財產的限制。這也讓想透過居屋長命契轉分權契來重塑業權的家庭，需要更長時間的等待才能在公開市場自由處置物業。
為何理解這些限制對規劃居屋長命契轉名至關重要？
理解這些轉讓限制，對於規劃居屋長命契轉名非常重要。業權轉名本身是一個法律程序，主要處理單位在家庭成員之間的權益分配。然而，轉名之後，單位始終受制於房委會的轉讓規定。若轉名的目的是為了未來出售或資產套現，那麼不清楚這些年期限制，可能會導致錯判時機或面臨意外的財務困境。每個年份的政策差異，都會直接影響單位在不同時間點的市值和流動性，進而影響居屋長命契除名或居屋長命契加名後單位所能帶來的潛在價值。因此，建議大家在考慮任何居屋業權變動前，務必仔細查閱最新的政策規定。
風險預警與專業建議：避開居屋長命契轉名的三大潛在陷阱
各位朋友，居屋是不少家庭的安樂窩，但是當您考慮進行居屋長命契轉名，例如居屋長命契加名或居屋長命契除名，甚至想將居屋長命契轉分權契時，這並非單純更改戶主名字那麼簡單。當中其實隱藏不少風險。現在，讓我們一起看看居屋長命契轉名時，大家需要特別留意哪三大潛在陷阱。
法律及財務風險：印花稅、補地價與銀行按揭的隱藏成本
更改居屋業權，往往牽涉法律及財務層面的複雜問題。這些問題可能帶來意想不到的成本。
近親轉讓印花稅計算方式（第二標準稅率）
很多人以為近親之間轉讓物業，例如居屋長命契除名或加名，印花稅會很低，甚至可以豁免。但是，香港稅務局將所有物業轉讓，即使聲稱「送贈」，都會視為具「代價」。所以，稅務局會根據物業的市值來計算印花稅，並非根據轉讓者聲稱的代價。若符合近親轉讓的特定條件，印花稅才可以按照第二標準稅率計算。第二標準稅率比非近親轉讓的稅率低一些，但是稅額仍然不輕。例如，如果物業價值較高，即使應用較低的稅率，應繳的印花稅也可能是一筆大數目。您進行居屋長命契轉名時，必須將這筆潛在費用計算在內。
銀行重新評估按揭（Call Loan）的可能性與應對策略
若您的居屋單位仍有按揭貸款，進行居屋長命契轉名時，按揭銀行可能會有要求。當物業業權人有變動，銀行會重新評估按揭貸款的風險。這時，銀行有權要求業主重新申請按揭，甚至可能觸發「Call Loan」條款，也就是要求您立刻清還全部貸款。如果出現這種情況，而您未能立刻籌集到這筆巨額資金，將會面臨巨大財務壓力。為免出現這個情況，在辦理居屋長命契轉名手續前，您應該先與按揭銀行溝通，了解清楚銀行的要求和潛在的風險，並制定應對策略。這包括評估自身或新業主的還款能力，以及銀行是否會要求新擔保人，或是更改按揭條款。
程序風險：為何律師可能拒絕承接居屋長命契轉名案件？
有些朋友可能遇到律師拒絕處理居屋長命契轉名申請的情況。這背後通常涉及複雜的行政和協調問題。
涉及多方（房委會、銀行）協調的複雜性
居屋長命契轉名，不單是簽署一份簡單的轉讓契據。這項手續必須獲得多個政府部門和金融機構的批准。房委會作為居屋單位的管理者，負責審批業權轉讓申請。如果單位仍有按揭，銀行也必須同意新的業權安排。律師需要花費大量時間和精力，與房委會和銀行進行溝通，遞交文件，以及處理各方提出的要求。這過程往往漫長而且充滿不確定性。許多律師事務所因為這個複雜性，會選擇不承接這類居屋長命契轉名案件。
處理時間的不確定性與潛在延誤
由於涉及多方審批和協調，居屋長命契轉名的處理時間往往難以預計。房委會的審批過程有既定時間，但若有文件不齊全，或需要額外審核，處理時間便會延長。銀行審批也需要時間，特別是涉及重新評估風險時。這些不確定因素導致整個居屋長命契轉名流程可能出現嚴重延誤。律師面對時間上的巨大不確定性，加上客戶對完成時間的期望，可能因為預計會出現爭議，所以選擇不接受這些案件。
家庭關係風險：從「齊心買樓」到「姐弟反目」
居屋長命契轉名，特別是居屋長命契除名或居屋長命契加名，不只涉及金錢和法律，更直接影響家庭成員間的關係。
聯名置業前應有的溝通與協議
許多家庭成員會聯名購買居屋，目的是增加中籤機會。但是，大家在聯名置業前，應該進行充分溝通，並且明確訂立將來的處理方式。例如，如果其中一方將來想買私樓，希望將名字從居屋業權中移除，即是居屋長命契除名，這時應該如何處理？有沒有補地價的資金來源？如果沒有提前達成共識，當真實情況發生時，過去「齊心買樓」的家庭成員很可能因為意見不合而反目。
如何透過家庭協議或法律文件保障各方權益，避免未來因居屋長命契轉名產生爭議
為了避免家庭關係因居屋長命契轉名而受到損害，建議在聯名置業之初，便透過家庭協議，或者尋求法律意見，準備一份正式的法律文件。這份文件可以明確列明各方在將來居屋長命契除名、居屋長命契加名，或居屋長命契轉分權契時的權利與義務。例如，如何分擔費用、如何決定是否補地價、如果一方想將其權益轉讓給另一方，計算方式為何等。有了這些清晰的協議，即使將來情況有變，大家也有明確的依據，減少因理解差異而產生的爭議。這樣做可以保障各方權益，維繫家庭和睦。