尚文苑禁售期即將屆滿，業主及準買家無不引頸以待！這個「居屋2019」推售的矚目屋苑，隨著轉售限制解除，預期將為居屋第二市場注入大量優質單位。本文將深入剖析尚文苑「解封」後的5大關鍵，包括詳細的解封程序、最新市場價錢預測，以及為業主和買家度身訂造的必勝全攻略，助您精準部署，把握這個居屋買賣的黃金機遇。
真實案例剖析：尚文苑禁售期屆滿，業主勁賺逾百萬離場
深入探討尚文苑禁售期屆滿後的市場表現，我們發現近期有一個矚目個案。該單位業主成功把握時機，禁售期一過便迅速出售物業，輕鬆賺取過百萬元利潤離場。這個真實案例，正好印證了資助房屋市場的巨大潛力。
成交詳情：單位實用面積、樓層、買入價及成交價，透視尚文苑價錢變化。
這個成功案例位於尚文苑，是一個中層單位，實用面積322平方呎。原業主於2020年一手購入時，買入價僅為231萬元。尚文苑禁售期剛過，單位便以386.5萬元的高價成功轉售，這個成交價創下屋苑未補地價的新高紀錄。該單位的實用呎價達12,003元。數字清楚顯示了尚文苑價錢在短短幾年間的顯著變化，其升值能力確實驚人。
利潤計算：持貨僅三年，賬面利潤高達156萬元，升值幅度驚人。
從數據計算，原業主從2020年買入單位到禁售期屆滿後售出，持貨時間只約三年。扣除買入成本，這個單位為業主帶來高達156萬元的賬面利潤。換算下來，單位的升值幅度達67.3%，這無疑是一個非常可觀的回報。這個案例證明，在合適的市場環境下，居屋物業亦能帶來豐厚回報，令業主成為「人生贏家」。
市場反應：解構「白居二」追捧下，禁售期屆滿即沽的市場現況。
這個個案也反映了當前市場的一個普遍現象。尚文苑解封後，不少業主選擇禁售期一過就立即放售單位。這主要是因為「白居二」買家對這類剛解禁的居屋單位有強勁需求。「白居二」買家積極入市，他們希望尋找價格較相宜、樓齡較新的居屋單位上車。因此，禁售期屆滿的單位往往能吸引大量買家追捧，業主便能把握時機，迅速以高價沽貨離場。
相關屋苑比較：參考屏欣苑等熱門居屋成交，分析尚文苑價錢定位。
若要更全面地理解尚文苑價錢的市場定位，我們可以參考其他熱門居屋的成交情況。例如，天水圍屏欣苑亦是「白居二」買家的熱門選擇。上月，屏欣苑C座一個實用面積380平方呎的兩房單位，便以418萬元未補價成交，實用呎價約為11,000元。原業主於2018年11月以177.39萬元購入，持貨四年多便賺取了240萬元利潤。比較屏欣苑與尚文苑的成交，可以發現兩者都有相似的升值潛力，並且皆受「白居二」買家青睞。這進一步證明，優質居屋在未補地價市場上仍具有很高的吸引力及升值空間。