「分契樓」作為香港物業市場的一個特殊類別，其價格吸引力常令不少買家躍躍欲試。然而，您是否真正了解「分契樓」的法律定義、業權狀態，以及它與一般物業或「劏房」之間的天淵之別？若未能掌握其複雜性，隨時可能誤墮按揭陷阱，甚至面對難以解決的法律糾紛。
本文將為您全面拆解「分樓契」的真正意思，深入分析「分契樓」與「劏房」在法律本質、業權獨立性及買賣按揭自由度上的關鍵區別。我們將揭示購買「分契樓」時常見的類型與按揭注意事項，尤其會警示村屋「分層契」及舊式「一劏七」分契樓的潛在風險。更重要的是，本文特設「買賣必讀」的7大檢查清單，助您仔細審視業權、結構、法律文件等各個層面，確保您在買入「分契樓」前，能全面評估風險，作出精明決策。