在香港，不少業主都曾面對「強制驗樓」通知書或舊樓維修帶來的煩惱。高昂的維修費用，往往讓這份責任成為沉重的財政負擔。別擔心！2025年，香港政府及多個公營機構提供一系列「裝修資助計劃」，助您輕鬆應對樓宇老化問題，減輕財政壓力。
本文將為您詳細羅列並剖析9大最實用、最全面的「政府裝修資助」及相關支援方案。從申請資格、資助金額、到具體申請流程，我們將為您一一拆解，助您一文睇盡所有關鍵資訊。無論您是自住業主、長者，或是業主立案法團代表，都能在此找到最適合您的資助途徑，提升居住安全，保障物業價值。
您的專屬「裝修資助管家」：3步快速配對最適合您的「裝修資助」
面對樓宇維修問題，尋找合適的裝修資助計劃，或許會令人感到無從入手。事實上，香港有不少裝修政府資助方案可以幫助大家。我們在這裡為您提供一個簡單又實用的指南，協助您迅速找到最符合需求的裝修資助選項。這就好像您擁有一個專屬的「裝修資助管家」，透過三個簡單步驟，馬上為您配對最合適的政府 裝修 資助方案。
步驟一：釐清您的身份與物業狀況
所有裝修資助計劃都有其特定申請資格，通常會考慮申請人的身份與物業狀況。因此，第一步就是認清自己的定位，判斷您屬於哪種情況，這對篩選資助項目非常重要。
您是長者、綜援或傷殘津貼受助人嗎？
部分裝修資助計劃特別照顧弱勢社群，例如香港房屋協會（房協）和市區重建局（市建局）旗下的「有需要人士維修自住物業津貼計劃」，專為長者、綜合社會保障援助（綜援）受助人，以及傷殘津貼受助人而設。如果您屬於這些類別，政府 裝修 資助可能會提供更豐厚的資助額或更寬鬆的申請條件。
您的物業是用於自住還是出租？
物業的用途是區分資助計劃的另一重要標準。大部分政府資助的裝修資助計劃主要針對自住物業，旨在改善市民的居住環境和安全。例如，「有需要人士維修自住物業津貼計劃」和「樓宇更新大行動2.0」的自住業主資助部分，都明確要求物業必須為自住用途。出租物業通常不符合這些裝修資助的資格，除非屬於較為特殊的樓宇公用部分維修項目。
您是個人業主還是業主立案法團代表？
資助的對象可以是個人業主，也可以是代表整個大廈的業主立案法團。有些裝修政府資助計劃專為個人單位內部維修提供協助，例如「家居維修免息貸款」。其他計劃則主要資助大廈的公用地方維修，例如「強制驗樓資助計劃」和「公用地方維修資助」，這些通常需要由業主立案法團，或者相關業主組織出面申請。釐清這個身份有助您找出適合的裝修資助。
步驟二：分辨維修工程的類型與範圍
知道自己的身份與物業狀況之後，第二步就是仔細看看您需要進行的維修工程屬於哪一種類型，以及範圍有多大。不同種類的維修工程，可以申請的裝修資助方案也有差異。
工程是針對單位內部（如窗戶、水管）還是大廈公用地方（如外牆、升降機）？
維修工程可大致分為單位內部與大廈公用地方兩大類。單位內部工程，例如修葺窗戶、更換老舊水管，這類問題往往影響您個人的居住舒適度與安全。相對地，大廈公用地方的工程，例如外牆維修、升降機現代化改造，這些工程直接關乎整棟樓宇的安全與所有住戶的福祉。分辨工程是單位內部還是大廈公用地方，可以幫助您縮小裝修資助的選擇範圍。
維修目的是否為了遵辦屋宇署的強制驗樓或驗窗通知？
香港的舊樓面對結構老化的挑戰，政府有強制驗樓及驗窗計劃，確保樓宇安全。如果您的維修工程是為了遵辦屋宇署發出的強制驗樓或驗窗通知，那麼有一些裝修政府資助計劃就是專為這類情況而設。例如，市區重建局的「強制驗樓資助計劃」和「樓宇更新大行動2.0」，它們提供財政支援，協助業主履行這項法定義務。了解維修目的可以更快找到目標的政府 裝修 資助。
步驟三：即時獲取個人化「裝修資助」建議
當您已清楚自己的身份、物業狀況，以及維修工程的類型與目的後，就已成功完成大部分篩選工作。第三步就是將這些資訊整合起來，獲取您的個人化裝修資助建議。
根據您的答案，為您篩選出最相關的資助、貸款或技術支援方案
您剛剛釐清的資訊，例如您是否長者、物業是自住還是出租、工程屬於單位內部還是公用地方，這些都是重要的篩選條件。系統會根據您的答案，自動為您篩選出最相關的裝修資助、貸款，甚至技術支援方案。這確保您只會看到真正符合您情況的裝修資助選項，省去逐一查找的麻煩。
引導您直接跳至最相關的計劃詳情部分
一旦篩選結果出來，我們將會引導您直接跳到最相關的裝修資助計劃詳情部分。在這裡，您可以找到每個計劃更深入的申請資格、資助金額上限、合資格工程範圍、所需文件，以及具體的申請流程。這種方式可以讓您快速聚焦，高效獲取關鍵資訊，馬上展開申請的第一步。
全港主要「裝修資助」及「政府裝修資助」概覽：一站式了解所有選項
樓宇維修常常伴隨高昂費用，這讓不少業主感到負擔。香港政府以及公營機構一直為市民提供多項「裝修資助計劃」，其中包含「裝修資助」和「政府裝修資助」，目的就是協助業主處理樓宇維修事宜。以下將會一站式為您詳細介紹全港主要的「裝修資助」及「政府裝修資助」選項，希望可以幫助您找到最適合的方案。
主要為個人自住業主提供的「裝修資助」
對於個人自住業主而言，維修自家物業的費用確實不少。幸好，政府和相關機構設有一些專為自住業主而設的「裝修資助」。這些資助幫助業主減輕財政壓力，並且改善居住環境。
有需要人士維修自住物業津貼計劃
有需要人士維修自住物業津貼計劃是一項專為經濟上有困難的自住業主而設的「裝修資助」。此計劃由市區重建局管理，目標是幫助長者、綜合社會保障援助（綜援）受助人，以及傷殘津貼受助人等，修葺其自住單位。計劃旨在提升樓宇安全水平，津貼上限高達港幣八萬元。這項資助大幅減輕了合資格業主在物業維修上的財政負擔，讓他們可以更安心居住。
樓宇更新大行動2.0 – 自住業主資助
樓宇更新大行動2.0下的自住業主資助，主要協助自住業主遵從強制驗樓的法定通知，對其樓宇的公用地方進行檢驗和修葺。此計劃將樓宇分為兩類：業主可自行籌組工程的樓宇；和屋宇署會主動挑選並代辦工程的樓宇。一般自住業主可獲資助公用部分工程費用的八成，上限為港幣四萬元；而年滿六十歲的長者自住業主，則可獲全數資助，上限增至港幣五萬元。至於私人伸出物維修，所有自住業主均可獲資助五成工程費用，上限為港幣六千元。這項「裝修政府資助」旨在推動樓宇安全，保障居民福祉。
家居維修免息貸款
家居維修免息貸款是市區重建局提供的一項財務支援服務。這項服務特別針對個人自住單位內部的維修工程，例如窗戶、水管等。符合資格的業主可以申請免息貸款，上限為港幣五萬元。由於貸款不計利息，業主可以更輕鬆地應對突如其來的維修費用，確保家居環境維持良好狀態。
主要為樓宇公用地方及法團提供的「政府裝修資助」
除了個人單位，樓宇的公用地方保養也十分重要，直接影響所有住戶的安全和舒適。政府和相關機構提供多項「政府裝修資助」，主要幫助業主立案法團或業主處理大廈公用地方的維修工程。這些資助項目涵蓋不同層面，可以提升樓宇的整體價值與安全。
強制驗樓資助計劃
強制驗樓資助計劃由市區重建局負責推行。此計劃專為樓宇首次強制驗樓而設，旨在幫助業主立案法團或業主應付檢驗費用。根據法例，樓齡達三十年或以上的私人樓宇必須定期驗樓。這項「政府 裝修 資助」可以減輕業主首次強制驗樓的財政壓力，資助金額介乎港幣兩萬五千元至港幣十萬元，具體金額取決於樓宇單位數量。
公用地方維修資助
公用地方維修資助是市區重建局提供的另一項重要支援。此計劃除了資助樓宇公用地方的一般維修工程，還涵蓋環保項目，鼓勵舊樓進行升級改造。針對一般維修工程，資助上限是核准工程總額的兩成，每個單位最高港幣三千元，每宗申請上限為港幣一百二十萬元。至於環保項目，資助上限是項目總額的兩成，每個單位最高港幣一千五百元，每宗申請上限為港幣六十萬元。此外，計劃也設有公用地方維修補貼金，向經濟困難的業主提供最高港幣一萬元的補貼，減輕個人負擔。
消防安全改善工程資助計劃
消防安全改善工程資助計劃旨在協助業主立案法團或業主提升樓宇的消防安全水平。這個「裝修政府資助」重點支持改善走火通道、安裝或升級消防裝置及設備等工程。香港不少舊樓的消防設施可能未達現行標準，這項資助可以幫助這些樓宇符合最新的消防條例，並且保障居民的生命安全。
第二輪優化升降機資助計劃
第二輪優化升降機資助計劃，旨在鼓勵業主和業主立案法團，為舊式升降機進行現代化工程。這個「政府 裝修 資助」項目幫助樓宇更換或升級老舊的升降機部件，例如提升運作效率，加強安全性能。升降機是高層樓宇不可或缺的設施，其安全運作直接影響居民的日常生活，這個計劃幫助確保升降機符合現代安全標準。
貸款及技術支援服務
除了直接的現金資助，「裝修資助計劃」也包括多項貸款和技術支援服務。這些服務為業主提供靈活的資金選擇，以及專業的意見和指導，讓維修工程可以更順利進行，同時確保質素。
樓宇安全貸款計劃
樓宇安全貸款計劃由屋宇署提供。這項計劃旨在幫助業主進行樓宇和窗戶的檢驗和修葺工程。單一住用單位最高可獲港幣一百萬元的貸款。如果符合資產審查要求，業主更可獲得免息貸款。這個「裝修資助」幫助業主履行強制驗樓和驗窗的法例要求，並且確保物業結構安全。
「招標妥」樓宇復修促進服務
「招標妥」樓宇復修促進服務由市區重建局提供。這項服務針對樓宇維修工程中常見的圍標或濫收費用問題，幫助業主立案法團確保招標過程公開透明。市區重建局會提供獨立的工程費用估算和專業技術意見，幫助業主招募合適的顧問和承建商，並且處理招標開標程序。這項服務可以有效提升招標公平性，讓業主在「裝修資助」過程中避免不必要的損失。