對於擁有綠表資助房屋的業主而言，「補地價」是獲取完整業權、實現物業自由流轉（無論是出售、出租或傳承）的關鍵一步。面對繁複的計算方式、申請流程及市場時機選擇，如何精準掌握成為一大挑戰。
本篇【綠表補地價天書】將為您提供最權威、最實用的全攻略，由淺入深剖析補地價的定義與必要性，獨家引入AI精準計算方法，並鉅細無遺地拆解5步申請程序，助您釐清不同資助房屋的轉讓限制，更提供最佳補地價時機的策略建議。無論您是首次接觸，抑或正尋求優化決策，這份天書都是您不可或缺的實用指南。
一步步完成綠表補地價申請：官方程序全攻略
「綠表補地價」是許多居屋業主必須面對的重要一步，它關係到單位未來能否在公開市場自由轉讓。若您正計劃處理綠表居屋補地價事宜，理解其官方程序是關鍵。透過以下五個清晰步驟，您可以掌握整個綠表未補地價單位解除限制的過程。
第1步：準備申請文件與費用
在提交「評估補價申請書」之前，您需要先整理好所需的文件與款項。首先，請準備所有相關的樓契副本，確保文件齊備。其次，申請評估補價需要繳付一筆手續費。現行費用為港幣六千四百九十元。您可以使用劃線支票或者銀行本票支付此費用。繳交這些文件與費用的地方是您所屬的租約事務管理處，或者直接前往香港房屋委員會總辦事處提交。
第2步：提交「評估補價申請書」
當您準備好所有文件與費用，便可以正式提交「評估補價申請書」。這份申請書是啟動整個補地價程序的第一步。請務必仔細填寫申請書上的所有資料，確保資訊準確無誤。填寫完畢後，連同第一步準備好的樓契副本以及手續費，一併遞交至指定的房委會辦事處。
第3步：房委會視察單位及進行估價
房委會收到您的申請之後，會先發出一份補價申請認收通知書，證明已收到您的申請。之後，房委會會委託其指定的測量師行派員到您的單位進行實地視察。視察的目的是為了評估單位的現時市值。此估價將會作為計算您單位補地價金額的基準。
第4步：接收「評估補價通知書」及繳付補價
房委會通常會在收到您的申請之後約一個月內，向您發出「評估補價通知書」。這份通知書會清楚列明您單位所需繳付的綠表價補價金額。這份評估補價的有效期為兩個月。您必須在收到通知書後的兩個月內，將該筆補價繳付給房委會。若您能在指定期限內繳付補價，之前所繳付的手續費將會從補價總額中扣除。然而，如果未能於限期內繳付補價，您便需要重新申請，並且再次繳付手續費。
第5步：獲取並登記「解除轉讓限制證明書」
當您成功繳付補價之後，房委會便會向您發出「解除轉讓限制證明書」。這份證明書標誌著您的單位已正式解除所有轉讓限制。為了使這份證明書具有法律效力，您必須將其送交香港土地註冊處登記。完成登記程序後，您的居屋單位便會被視為一般的私人住宅，您從此可以自由地在公開市場上出售、出租，或者進行其他形式的轉讓。